Promocions Econòmiques Locals Societat de Capital Risc, SA ...

1. FISCALITZACIÓ
- L’Ajuntament de Sant Just Desvern posa a disposició de PROELSA
uns terrenys de la seva propietat perquè realitzi tots els actes
necessaris destinats a la construcció dels habitatges, locals
trasters de Protecció Oficial i places d’estacionament de venda
lliure.
- L’Ajuntament de Sant Just Desvern, reconeix a PROELSA la
condició d’Entitat tècnica-jurídica de gestió del terreny
municipal.
- L’Ajuntament de Sant Just Desvern, autoritza a PROELSA a
realitzar quants actes de disposició i domini cregui convenient
per a dur a terme la construcció, i la posterior alienació a
tercers, i atorgar quants documents públics i privats siguin
necessaris, subscriure hipoteques, etc., el faculta molt
àmpliament, per actuar davant de tercers amb la condició de
fiduciari.
Els possibles beneficis de l’operació es repartiran per meitats
igual, atesa la finalitat d’interès públic o social.
- Al termini de la construcció es farà la seva liquidació
definitiva.
- PROELSA percebrà en concepte dels seus treballs de coordinació,
finançament, assegurances, control de l’obra i comercialització
la quantitat d’aplicar el 6,5 % al muntant total de la inversió,
llevat de la repercussió del sòl.
- El valor del terreny s’estima en la quantitat del 15 % del
mòdul ponderat (preu de venda) per la superfície útil protegida.
L’import del 15 % és el màxim valor permès d’acord amb el Decret
3148/78 de 10 de novembre, article 2.D), pels terrenys acollits
a edificacions de protecció oficial. Aquest màxim es calcula
multiplicant el preu oficial de venda de m 2 de superfície útil,
en el moment de la qualificació definitiva, per la superfície
útil de les vivendes i altres edificacions protegides. En aquest
cas únicament les vivendes.
L’esmentat valor del terreny contempla la superfície protegida,
però no s’ha considerat la repercussió del valor pel que fa al
local de negoci i places d’estacionament, que són edificacions,
el preu de venda de les quals és lliure.
- L’Ajuntament de Sant Just Desvern es reserva expressament la
funció de control de la gestió, fixa els criteris del concurs i
l’adjudicació dels habitatges i locals comercials.
65