projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
subjectant-se als criteris <strong>de</strong> la legis<strong>laci</strong><strong>ó</strong> aplicable en matèria <strong>de</strong> règim <strong>de</strong> sòl. En qualsevol cas, la<br />
valoraci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les parcel·les resultants ha <strong>de</strong> tenir en compte les regles <strong>de</strong> pon<strong>de</strong>raci<strong>ó</strong> establertes per<br />
l'article 37.5”<br />
Segons l’article 140 <strong>de</strong>l RLUC:<br />
“Article 140.- Valoraci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les finques resultants<br />
140.1 La valoraci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les finques resultants s'ha d'efectuar en unitats <strong>de</strong> valor, resultants <strong>de</strong> l'aplicaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong><br />
les regles <strong>de</strong> pon<strong>de</strong>raci<strong>ó</strong> que estableix l'article 37 <strong>de</strong> la Llei d'urbanisme.<br />
140.2 La pon<strong>de</strong>raci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> valor <strong>de</strong> les finques resultants en funci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> llur localitzaci<strong>ó</strong> únicament proce<strong>de</strong>ix<br />
quan la indicada localitzaci<strong>ó</strong> difereix substancialment <strong>de</strong> la <strong>de</strong> les finques aporta<strong>de</strong>s i la ubicaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les<br />
finques resultants produeix una diferència relativa <strong>de</strong> valor.”<br />
El criteri <strong>de</strong> valoraci<strong>ó</strong> ha estat el <strong>de</strong> la proporcionalitat <strong>de</strong> les superfícies aporta<strong>de</strong>s en re<strong>laci</strong><strong>ó</strong> amb la<br />
superfície amb aprofitament privat <strong>de</strong> l’àmbit <strong>de</strong> la reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
S’ha assignat a cada una <strong>de</strong> les finques amb aprofitament privat un percentatge expressant en quota <strong>de</strong><br />
participaci<strong>ó</strong>, que és el coeficient per a l’adjudicaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les finques resultants <strong>de</strong> la reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
En el present Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> s’estableixen coeficients <strong>de</strong> pon<strong>de</strong>raci<strong>ó</strong> o criteris<br />
d’homogeneïtzaci<strong>ó</strong> per a corregir els diferents aprofitaments en funci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> la seva tipologia i usos, donat<br />
que no totes els parcel·les resultants tenen la mateixa tipologia i ús.<br />
Ús / Tipologia Criteris Homogeneïtzaci<strong>ó</strong><br />
Clau a13 – Comercial 0,62<br />
Clau a13 – Resi<strong>de</strong>ncial lliure. Plurifamiliar 1,00<br />
6.4 Criteris <strong>de</strong> distribuci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les <strong>de</strong>speses d’urbanitzaci<strong>ó</strong><br />
Les <strong>de</strong>speses d’urbanitzaci<strong>ó</strong> es distribuiran entre els adjudicataris <strong>de</strong> les parcel·les resultants en proporci<strong>ó</strong><br />
al percentatge assignat com a quota <strong>de</strong> participaci<strong>ó</strong>.<br />
En qualsevol cas, les quantitats per les <strong>de</strong>speses d’urbanitzaci<strong>ó</strong> es regularitzaran en el Compte <strong>de</strong><br />
Liquidaci<strong>ó</strong> Definitiva <strong>de</strong>l Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II” al municipi <strong>de</strong> Llafranc. <strong>Palafrugell</strong>. [Girona] 19