projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

More documents

Recommendations

Info

Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al municipi de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 6
1 Introducció 1.1 Planejament objecte d’execució El nucli urbà de Llafranc del terme municipal de Palafrugell es regeix pel Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de Palafrugell, aprovat definitivament el 2 d’octubre de 2006, i publicat al DOGC el 3 d’abril de 2007. En el POUM de Palafrugell es preveuen diversos Plans de Millora Urbana en el nucli urbà de Llafranc, essent un d’ells el sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II”, el qual es troba regulat per la corresponent fitxa urbanística, inclosa en l’Annex 1 “Àmbits urbanístics en sòl urbà i en sòl urbanitzable” de les Normes urbanístiques. L’àmbit d’aquest projecte de reparcel·lació és el sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II”, i el planejament que regula l’execució d’aquest sector és el Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II. 1.2 Sistema d’actuació En el document del Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II”, en l’apartat “3.2. Sistema d’actuació” s’estableix que el sistema d’actuació emprat per aquest sector serà el de reparcel·lació en la seva modalitat de cooperació, d’acord amb els articles 139 a 141 del Decret Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme (TRLUC), Segons l’article 139, serà l’Ajuntament de Palafrugell qui dugui a terme les obres d’urbanització. D’aquesta manera es garanteix la seva execució i en un termini més curt de temps, no deixant en mans de la iniciativa privada la urbanització dels terrenys. La proposta estarà subjecta al compliment de les càrregues següents: A. Efectuar les cessions de terreny que s’estableixen en el Pla de Millora Urbana. B. Sufragar les despeses de projectes, urbanització i gestions. L’administració estarà obligada a afectar el sòl procedent de les cessions a la destinació prevista en els plans, i eventualment al Patrimoni municipal del sòl, i a participar en la part que en llei li pertoqui en les obligacions anteriorment assenyalades. Donada la superfície del sector i l’ordenació prevista, en el document del Pla de Millora Urbana es delimita un únic polígon d’actuació urbanística per a l’ordenació del Sector, per la qual cosa la superfície del polígon d’actuació serà la mateixa que la del sector, i com a conseqüència es realitzarà un únic Projecte de Reparcel·lació. A continuació es citen els articles del TRLUC que regulen l’esmentat sistema d’actuació: “ SECCIÓ QUARTA Modalitat de cooperació Article 139. Concepte 1. En la modalitat de cooperació, les persones propietàries aporten el sòl de cessió obligatòria i gratuïta. L’administració actuant executa les obres d’urbanització amb càrrec a les dites persones propietàries, d’acord amb el que estableix l’article 120. Així mateix, sens perjudici del que disposa l’article 122.2, els pot exigir el pagament de bestretes i, en cas d’impagament d’aquestes i de les quotes d’urbanització acordades, els pot aplicar la via de constrenyiment. 2. En la modalitat de cooperació, les persones propietàries poden, a iniciativa pròpia o per acord de l’ajuntament, constituir associacions administratives, amb la finalitat de col·laborar en l’execució de les obres d’urbanització i de redactar el projecte de reparcel·lació. Article 140. Iniciativa del projecte de reparcel·lació 1. Pertoca de formular el projecte de reparcel·lació a: a) Els propietaris o propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 50% de la superfície total reparcel·lable, dins els tres mesos següents a l’aprovació de la delimitació del polígon d’actuació urbanística. b) L’associació administrativa de cooperació, si ha estat constituïda, dins el termini que estableix la lletra a. Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al municipi de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 7
Page 1 and 2: P R O J E C T E D E R E P A R C E L
Page 3 and 4: Projecte de Reparcel·lació del se
Page 5: I. MEMÒRIA Projecte de Reparcel·l
Page 9 and 10: 2 Objecte del projecte de reparcel
Page 11 and 12: 4 Àmbit d’actuació: superfície
Page 13 and 14: Capítol Segon. Sistemes Secció 1.
Page 15 and 16: Es permetrà l’edificació de par
Page 17 and 18: 6 Criteris de la reparcel·lació E
Page 19 and 20: subjectant-se als criteris de la le
Page 21 and 22: 7.2 Fitxes individuals de les finqu
Page 23 and 24: FINCA APORTADA - B - DESCRIPCIÓ RE
Page 25 and 26: de nota extendida al margen de la i
Page 27 and 28: FINCA APORTADA - E - DESCRIPCIÓ RE
Page 29 and 30: 3) Si al titular de una finca de or
Page 31 and 32: 9 Indemnitzacions dels béns i dret
Page 33 and 34: P.E.M. 106.156,80 € P.E.C. 126.32
Page 35 and 36: 3. COEFICIENT (I) D'ESTAT DE CONSER
Page 37 and 38: P.E.M. 12.626,02 € P.E.C. 15.024,
Page 39 and 40: 3. COEFICIENT (I) D'ESTAT DE CONSER
Page 41 and 42: ADJUDICACIONS PARCEL·LES RESULTANT
Page 43: 10.1.1 Fitxes parcel·les resultant
Page 47: PARCEL·LA RESULTANT núm. 3 P.3 Ad
Page 51 and 52: 10.2 Parcel·les resultants amb apr
Page 54: PARCEL·LA RESULTANT núm. 6 P. 6 A
Page 58 and 59:
11 Cessió de sòl corresponent al
Page 60 and 61:
13 Compte de liquidació provisiona
Page 62 and 63:
SECTOR O UNIDAT D'ACTUACIÓ PMU 3.1
Page 64 and 65:
14 Peticions registrals S’interes
Page 73 and 74:
II. ANNEX ANNEX - Projecte de Repar
Page 75 and 76:
ANNEX - Projecte de Reparcel·laci
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
show all

projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?