projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
13 Compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> provisional<br />
Segons disposen els articles 120.1 <strong>de</strong>l TRLUC i els articles 144.1.d), 149 i 154 <strong>de</strong>l RLUC, les finques resultants<br />
quedaran afecta<strong>de</strong>s amb caràcter real, al pagament <strong>de</strong>l saldo <strong>de</strong> la liquidaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>finitiva, així com <strong>de</strong><br />
l’import que correspongui en el saldo el Compte <strong>de</strong> Liquidaci<strong>ó</strong> Provisional <strong>de</strong>l Projecte:<br />
“Article 120 TRLUC.- Despeses d'urbanitzaci<strong>ó</strong> a càrrec <strong>de</strong> les persones propietàries i dret <strong>de</strong> reallotjament<br />
1. Les <strong>de</strong>speses d'urbanitzaci<strong>ó</strong> a càrrec <strong>de</strong> les persones propietàries comprenen els conceptes següents:<br />
a) La totalitat <strong>de</strong> les obres d'urbanitzaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>termina<strong>de</strong>s pel planejament urbanístic i pels projectes<br />
d'urbanitzaci<strong>ó</strong> amb càrrec al sector <strong>de</strong> planejament urbanístic o al polígon d'actuaci<strong>ó</strong> urbanística.<br />
b) Les in<strong>de</strong>mnitzacions proce<strong>de</strong>nts per l'en<strong>de</strong>rrocament <strong>de</strong> construccions i la <strong>de</strong>strucci<strong>ó</strong> <strong>de</strong><br />
plantacions, d'obres i d'instal·<strong>laci</strong>ons que siguin exigits per a l'execuci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>ls plans, d'acord amb la<br />
legis<strong>laci</strong><strong>ó</strong> aplicable en matèria <strong>de</strong> règim <strong>de</strong> sòl.<br />
c) Les in<strong>de</strong>mnitzacions proce<strong>de</strong>nts pel trasllat forç<strong>ó</strong>s d'activitats.<br />
d) El cost <strong>de</strong>ls avantprojectes, <strong>de</strong>ls plans parcials urbanístics i els plans <strong>de</strong> millora urbana, <strong>de</strong>ls<br />
projectes d'urbanitzaci<strong>ó</strong> i <strong>de</strong>ls instruments <strong>de</strong> gesti<strong>ó</strong> urbanística.<br />
e) Les <strong>de</strong>speses <strong>de</strong> formalitzaci<strong>ó</strong> i d'inscripci<strong>ó</strong> en els registres públics corresponents <strong>de</strong>ls acords i les<br />
operacions jurídiques <strong>de</strong>rivats <strong>de</strong>ls instruments <strong>de</strong> gesti<strong>ó</strong> urbanística.<br />
f) Les <strong>de</strong>speses <strong>de</strong> gesti<strong>ó</strong>, <strong>de</strong>gudament justifica<strong>de</strong>s, sota els principis <strong>de</strong> proporcionalitat i <strong>de</strong> noenriquiment<br />
injust.<br />
g) Les in<strong>de</strong>mnitzacions proce<strong>de</strong>nts per l'extinci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> drets reals o personals, d'acord amb la legis<strong>laci</strong><strong>ó</strong><br />
aplicable en matèria <strong>de</strong> sòl.<br />
h) Les <strong>de</strong>speses genera<strong>de</strong>s per a l'efectivitat <strong>de</strong>l dret <strong>de</strong> reallotjament, d'acord amb el que disposa<br />
l'apartat 2.(…)”<br />
“Article 144 RLUC.- Contingut <strong>de</strong> la memòria<br />
144.1 En la memòria <strong>de</strong>l projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> es fa constar:<br />
(…)<br />
d) La justificaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> provisional <strong>de</strong> la reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> amb especificaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les<br />
parti<strong>de</strong>s següents:<br />
1r. El pressupost provisional <strong>de</strong> <strong>de</strong>speses d'urbanitzaci<strong>ó</strong>.<br />
2n. Les <strong>de</strong>speses genera<strong>de</strong>s per la redacci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l projecte, i, si s'escau, <strong>de</strong>l planejament que s'executa i <strong>de</strong>l<br />
projecte d'urbanitzaci<strong>ó</strong>, així com qualsevol altra <strong>de</strong>spesa prevista amb especificaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> la seva causa.<br />
3r. La previsi<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les <strong>de</strong>speses necessàries per a la formalitzaci<strong>ó</strong> i inscripci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
La quantia <strong>de</strong> les in<strong>de</strong>mnitzacions en metàl·lic per cancel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> <strong>de</strong> càrregues i altres drets a satisfer a llurs<br />
titulars, les corresponents a les persones titulars <strong>de</strong> drets externs a l'àmbit per ocupacions temporals<br />
requeri<strong>de</strong>s per l'execuci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> l'obra urbanitzadora, així com la <strong>de</strong> les in<strong>de</strong>mnitzacions a satisfer a<br />
<strong>de</strong>termina<strong>de</strong>s persones propietàries a les quals no s'adjudica sòl o se'ls adjudica en menor proporci<strong>ó</strong> a la<br />
seva aportaci<strong>ó</strong>, i la <strong>de</strong> les persones titulars <strong>de</strong> restes <strong>de</strong> finques externes al sector en ra<strong>ó</strong> <strong>de</strong> la seva<br />
reduïda superfície. La data per <strong>de</strong>terminar el valor d'aquestes in<strong>de</strong>mnitzacions és la que estableix l'article<br />
131 d'aquest Reglament.”<br />
“Article 149 RLUC.- Compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> provisional<br />
149.1 En la <strong>de</strong>terminaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> provisional <strong>de</strong> la reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>, s'ha d'especificar la<br />
responsabilitat que correspon a cada finca resultant per ra<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les <strong>de</strong>speses d'urbanitzaci<strong>ó</strong> i <strong>de</strong> les altres<br />
<strong>de</strong>speses <strong>de</strong>l projecte.<br />
149.2 Els saldos <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> s'entenen provisionals i a compte, fins que s'aprovi la liquidaci<strong>ó</strong><br />
<strong>de</strong>finitiva <strong>de</strong> la reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>. L'esmena d'errors i omissions, així com les rectificacions que siguin<br />
proce<strong>de</strong>nts es tenen en compte en la liquidaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>finitiva, però no suspenen l'exigibilitat <strong>de</strong>ls saldos<br />
provisionals aprovats amb el projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
149.3 Les parti<strong>de</strong>s que comprengui el compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> per a cada finca es compensen quan siguin<br />
<strong>de</strong> signe diferent, essent exigibles únicament els saldos resultants.<br />
149.4 S'entén, a tots els efectes, que els saldos <strong>de</strong>l compte <strong>de</strong> liquidaci<strong>ó</strong> provisional s<strong>ó</strong>n <strong>de</strong>utes líquids i<br />
exigibles, a favor <strong>de</strong> l'administraci<strong>ó</strong> actuant, la junta <strong>de</strong> compensaci<strong>ó</strong> o bé la persona titular <strong>de</strong> la gesti<strong>ó</strong><br />
urbanística integrada, segons s'escaigui d'acord amb la modalitat per a l'execuci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l planejament.”<br />
Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II” al municipi <strong>de</strong> Llafranc. <strong>Palafrugell</strong>. [Girona] 53