Projecte: 67 anys Ús 1 Categories 3-4-5-6 Segons projecte H = 0,41 Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II” al municipi <strong>de</strong> Llafranc. <strong>Palafrugell</strong>. [Girona] 38
3. COEFICIENT (I) D'ESTAT DE CONSERVACIÓ Normal (construcciones que, a pesar <strong>de</strong> su edad, cualquiera que fuera ésta, no necesitan reparaciones importantes) : 1,00. Regular (construcciones que presentan <strong>de</strong>fectos permanentes, sin que comprometan las normales condiciones <strong>de</strong> habitabilidad y estabilidad) : 0,85. Deficiente (construcciones que precisan reparaciones <strong>de</strong> relativa importancia, comprometiendo las normales condiciones <strong>de</strong> habitabilidad y estabilidad) : 0,50. Ruinoso (construcciones manifiestamente inhabitables o <strong>de</strong>claradas legamente en ruina) : 0,00. Segons projecte 4. COEFICIENTS CORRECTORS DELS VALORS DEL SOL I DE LES CONSTRUCCIONS I = 1,00 Determina<strong>de</strong>s característiques intrínseques i extrínseques <strong>de</strong>ls immobles afecten d'igual forma al sol i a les construccions, per tan, els coeficients correctors que fan referència a les mateixes han <strong>de</strong> ser aplicats als valors d'un i d'altres. A continuaci<strong>ó</strong>, apareixeran els coeficients que afecten al projecte <strong>de</strong> l'estudi <strong>de</strong> la in<strong>de</strong>mnitzaci<strong>ó</strong>: Coeficiente M Per a finques afecta<strong>de</strong>s per futurs vials, inconcreci<strong>ó</strong> urbanística, expropiaci<strong>ó</strong>, reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>, compensaci<strong>ó</strong> o fora <strong>de</strong> or<strong>de</strong>naci<strong>ó</strong> per l'ús, i mentres persisteixi tal situaci<strong>ó</strong>, que tindrà que ser justificada anualment, s'aplicarà el coeficient 0,80, a no ser que dites circunstàncies s'hagin tingut en compte en la ponència <strong>de</strong> valors corresponents. Segons projecte 5. VALORACIÓ DE LA CONSTRUCCIÓ M = 0,80 P.E.M. 12.626,02 € P.E.C. (PEM + 13% + 6%) 15.024,96 € Coeficient (H) Antiguetat <strong>de</strong> la construcci<strong>ó</strong> 0,41 P.E.C. 6.160,24 € Coeficient (I) Estat <strong>de</strong> conservaci<strong>ó</strong> 1,00 P.E.C. 6.160,24 € Coeficient (M) Finques afecta<strong>de</strong>s per situacions especials <strong>de</strong> caràcter extrínsec P.E.C. 4.928,19 € COST ACTUAL CONSTRUCCIÓ 4.928,19 € Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II” al municipi <strong>de</strong> Llafranc. <strong>Palafrugell</strong>. [Girona] 39 0,80