projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

More documents

Recommendations

Info

11 Cessió de sòl corresponent al 10% de l’aprofitament urbanístic de l’àmbit Tal i com exigeix la legislació urbanística vigent – article 40.1 i 43 del TRLUC -, mitjançant el present Projecte de Reparcel·lació, es cedeix a l’Administració actuant, es a dir, l’Ajuntament de Palafrugell, el sòl corresponent al 10% de l’aprofitament urbanístic de l’àmbit del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc”. “Article 40. Limitacions del dret d'aprofitament urbanístic 1. Els propietaris o propietàries de sòl urbà no consolidat, en els supòsits regulats per l’article 43, tenen dret al 90% de l’aprofitament urbanístic del sector o del polígon d’actuació urbanística, referit a llurs finques, excepte en els supòsits següents: a) En el cas de les àrees residencials estratègiques, en les quals el percentatge es pot reduir fins al 85%. b) En els supòsits de modificació del planejament urbanístic general que estableix l’article 43.1, en els quals el percentatge es pot reduir fins al 80%, d’acord amb l’article 99.3.” “Article 43. Deure de cessió de sòl amb aprofitament en sòl urbà no consolidat 1.- Els propietaris o propietàries de sòl urbà no consolidat han de cedir a l'administració actuant, gratuïtament, el sòl corresponent al 10% de l'aprofitament urbanístic dels sectors subjectes a un pla de millora urbana o dels polígons d'actuació urbanística que tinguin per objecte alguna de les finalitats a què fa referència l'article 68.2.a, excepte en els supòsits següents: a) En el cas de les àrees residencials estratègiques les persones propietàries han de cedir el sòl corresponent al percentatge que el pla director estableixi, que pot ésser de fins a un 15% de l'aprofitament urbanístic del sector. b) En el cas que mitjançant una modificació del planejament urbanístic general s'estableixi un nou sector o un nou polígon d'actuació urbanística que tingui per objecte alguna de les finalitats a què fa referència l'article 68.2.a, les persones propietàries han de cedir el sòl corresponent als percentatges d'aprofitament urbanístic següents: Primer. Si el polígon d'actuació urbanística té per objecte una actuació aïllada de dotació a què fa referència la disposició addicional setzena, el 15% de l'increment de l'aprofitament urbanístic que comporti l'actuació de dotació respecte a l'aprofitament urbanístic preexistent i efectivament materialitzat, o el percentatge superior que la modificació del planejament urbanístic general estableixi d'acord amb l'article 94.6, i que pot ésser de fins el 20%. Segon. En la resta de supòsits, el 15% de l'aprofitament urbanístic de l'àmbit d'actuació, o el percentatge superior que la modificació del planejament urbanístic general estableixi d'acord amb l'article 94.6, i que pot ésser de fins el 20%. En el cas que mitjançant una modificació del planejament urbanístic general s'incrementi el sostre edificable, la densitat de l'ús residencial o la intensitat de l'ús industrial, o es transformin els usos de determinades parcel·les del sector o del polígon d'actuació urbanística, les persones propietàries, a part de la cessió ordinària que correspongui a l'àmbit d'actuació, han de cedir el sòl corresponent al 15% de l'increment de l'aprofitament urbanístic o el percentatge superior que la modificació del planejament urbanístic general estableixi d'acord amb l'article 94.6, i que pot ésser de fins el 20%. En el cas que mitjançant una modificació del planejament urbanístic general es faci una reordenació general d'un sector o d'un polígon d'actuació urbanística que comporti la transformació global dels usos establerts pel planejament, les persones propietàries han de cedir el sòl corresponent al 15% de l'aprofitament urbanístic de l'àmbit d'actuació, o el percentatge superior que la modificació del planejament urbanístic general estableixi d'acord amb l'article 94.6, i que pot ésser de fins el 20%. 2.- L'administració actuant ha de fixar l'emplaçament del sòl de cessió amb aprofitament urbanístic en el procés de reparcel·lació. Per tal d'assegurar la participació de la iniciativa privada en la construcció d'habitatges de protecció pública es pot distribuir la cessió de sòl amb aprofitament proporcionalment entre les diferents qualificacions de zona de l'àmbit d'actuació. 3.- La cessió de sòl a què es refereix l'apartat 1 pot ésser substituïda pel seu equivalent en altres terrenys fora del sector o del polígon si es pretén millorar la política d'habitatge o si l'ordenació urbanística dóna lloc a una parcel·la única i indivisible. En aquest darrer cas, la cessió pot ésser substituïda també per l'equivalent del seu valor econòmic. En tots els casos, l'equivalent s'ha de destinar a conservar o ampliar el patrimoni públic de sòl.” Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al municipi de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 51
12 Diferències d’adjudicació L’article 126.1.e) del TRLUC estableix: “e) Les diferències d’adjudicació han d’ésser objecte de compensació econòmica entre les persones interessades, el valor de la qual s’ha de fixar atenint-se al preu de les parcel·les resultants que els haurien correspost si l’adjudicació hagués estat possible”. Segons l’article 139.3 del RLUC: “139.3 Excepció feta del supòsit previst per l'apartat 2.a) de l'article anterior, i llevat d'acord entre les persones propietàries afectades, en el projecte de reparcel·lació no es poden fer adjudicacions que excedeixin el 15% dels drets de les persones adjudicatàries.” Les diferencies d’adjudicació són objecte de compensació econòmica entre els interessats. Les diferencies d’adjudicació figuren en el Compte de Liquidació Provisional. Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al municipi de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 52
Page 1 and 2:
P R O J E C T E D E R E P A R C E L
Page 3 and 4:
Projecte de Reparcel·lació del se
Page 5 and 6:
I. MEMÒRIA Projecte de Reparcel·l
Page 7 and 8: 1 Introducció 1.1 Planejament obje
Page 9 and 10: 2 Objecte del projecte de reparcel
Page 11 and 12: 4 Àmbit d’actuació: superfície
Page 13 and 14: Capítol Segon. Sistemes Secció 1.
Page 15 and 16: Es permetrà l’edificació de par
Page 17 and 18: 6 Criteris de la reparcel·lació E
Page 19 and 20: subjectant-se als criteris de la le
Page 21 and 22: 7.2 Fitxes individuals de les finqu
Page 23 and 24: FINCA APORTADA - B - DESCRIPCIÓ RE
Page 25 and 26: de nota extendida al margen de la i
Page 27 and 28: FINCA APORTADA - E - DESCRIPCIÓ RE
Page 29 and 30: 3) Si al titular de una finca de or
Page 31 and 32: 9 Indemnitzacions dels béns i dret
Page 33 and 34: P.E.M. 106.156,80 € P.E.C. 126.32
Page 35 and 36: 3. COEFICIENT (I) D'ESTAT DE CONSER
Page 37 and 38: P.E.M. 12.626,02 € P.E.C. 15.024,
Page 39 and 40: 3. COEFICIENT (I) D'ESTAT DE CONSER
Page 41 and 42: ADJUDICACIONS PARCEL·LES RESULTANT
Page 43: 10.1.1 Fitxes parcel·les resultant
Page 47: PARCEL·LA RESULTANT núm. 3 P.3 Ad
Page 51 and 52: 10.2 Parcel·les resultants amb apr
Page 54: PARCEL·LA RESULTANT núm. 6 P. 6 A
Page 60 and 61: 13 Compte de liquidació provisiona
Page 62 and 63: SECTOR O UNIDAT D'ACTUACIÓ PMU 3.1
Page 64 and 65: 14 Peticions registrals S’interes
Page 73 and 74: II. ANNEX ANNEX - Projecte de Repar
Page 75 and 76: ANNEX - Projecte de Reparcel·laci
show all

projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?