projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

1 Introducció
1.1 Planejament objecte d’execució
El nucli urbà de Llafranc del terme municipal de Palafrugell es regeix pel Pla d’Ordenació Urbanística
Municipal (POUM) de Palafrugell, aprovat definitivament el 2 d’octubre de 2006, i publicat al DOGC el 3
d’abril de 2007.
En el POUM de Palafrugell es preveuen diversos Plans de Millora Urbana en el nucli urbà de Llafranc, essent
un d’ells el sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II”, el qual es troba regulat per la corresponent fitxa
urbanística, inclosa en l’Annex 1 “Àmbits urbanístics en sòl urbà i en sòl urbanitzable” de les Normes
urbanístiques.
L’àmbit d’aquest projecte de reparcel·lació és el sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II”, i el planejament
que regula l’execució d’aquest sector és el Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II.
1.2 Sistema d’actuació
En el document del Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II”, en l’apartat “3.2.
Sistema d’actuació” s’estableix que el sistema d’actuació emprat per aquest sector serà el de
reparcel·lació en la seva modalitat de cooperació, d’acord amb els articles 139 a 141 del Decret Legislatiu
1/2010 de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme (TRLUC),
Segons l’article 139, serà l’Ajuntament de Palafrugell qui dugui a terme les obres d’urbanització. D’aquesta
manera es garanteix la seva execució i en un termini més curt de temps, no deixant en mans de la
iniciativa privada la urbanització dels terrenys.
La proposta estarà subjecta al compliment de les càrregues següents:
A. Efectuar les cessions de terreny que s’estableixen en el Pla de Millora Urbana.
B. Sufragar les despeses de projectes, urbanització i gestions.
L’administració estarà obligada a afectar el sòl procedent de les cessions a la destinació prevista en els
plans, i eventualment al Patrimoni municipal del sòl, i a participar en la part que en llei li pertoqui en les
obligacions anteriorment assenyalades.
Donada la superfície del sector i l’ordenació prevista, en el document del Pla de Millora Urbana es
delimita un únic polígon d’actuació urbanística per a l’ordenació del Sector, per la qual cosa la superfície
del polígon d’actuació serà la mateixa que la del sector, i com a conseqüència es realitzarà un únic
Projecte de Reparcel·lació.
A continuació es citen els articles del TRLUC que regulen l’esmentat sistema d’actuació:
“ SECCIÓ QUARTA
Modalitat de cooperació
Article 139. Concepte
1. En la modalitat de cooperació, les persones propietàries aporten el sòl de cessió obligatòria i gratuïta.
L’administració actuant executa les obres d’urbanització amb càrrec a les dites persones propietàries,
d’acord amb el que estableix l’article 120. Així mateix, sens perjudici del que disposa l’article 122.2, els
pot exigir el pagament de bestretes i, en cas d’impagament d’aquestes i de les quotes d’urbanització
acordades, els pot aplicar la via de constrenyiment.
2. En la modalitat de cooperació, les persones propietàries poden, a iniciativa pròpia o per acord de
l’ajuntament, constituir associacions administratives, amb la finalitat de col·laborar en l’execució de les
obres d’urbanització i de redactar el projecte de reparcel·lació.
Article 140. Iniciativa del projecte de reparcel·lació
1. Pertoca de formular el projecte de reparcel·lació a:
a) Els propietaris o propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 50% de la superfície
total reparcel·lable, dins els tres mesos següents a l’aprovació de la delimitació del polígon d’actuació
urbanística.
b) L’associació administrativa de cooperació, si ha estat constituïda, dins el termini que estableix la lletra
a.
Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al municipi de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 7