modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del ...

FONT –VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Jaume Marquès i Casanovas 1 baixos 17003 Girona / tel. 972 211364
En conclusió, dels 3 escenaris analitzats l’opció a adoptar és la C atès que és la millor que reuneix
les virtuts per protegir, i així perseverar, gairebé la totalitat de les masses boscoses existents i
resol les necessitats del sector, en primer lloc per que es resolen les necessitats de
comunicacions d’un equipament sanitari d’aquestes característiques amb unes òptimes
connexions amb les vies estructurants del territori, la C-65 i la Carretera Barcelona; es situa
l’aprofitament residencial en els terrenys amb menys valor ambiental del sector i es compacta
l’aprofitament (residencial, terciari i d’equipament sanitari privat) per que pengi d’un mateix eix
viari i així disminuir la xarxa viària i l’impacte ambiental que comporta la implantació d’un sector de
nova creació.
6.3 Proposta d’Ordenació.
L’ordenació proposada es recolze en l’eix viari principal que creua el sector amb forma de “L” i
que el connecta d’est a oest amb la carretera C-65 i l’antiga N-IIa. L’aprofitament del sector penja
directament de l’eix principal situant les zones residencials i terciària al costat oest i la peça
d’equipament comunitari privat (destinat a ús sanitari assistencial) al costat est del vial. Pel que fa
a la resta de vialitat, es limita a un vial perimetral a la zona residencial amb caràcter de prioritat
invertida i un petit tram de carrer que donarà continuïtat al Carrer Eugeni d’Ors per resoldre el cul
de sac existent. Per últim, destacar la important reserva d’Espais Lliures que es qualifica al límit
oest del sector per tal de protegir el bosc existent. A la banda sud de l’eix viari principal, i en
contacte amb el teixit urbà existent de baixa densitat, es preveu ubicar el sistema d’equipaments
comunitaris i la resta d’espais lliures.
7. Justificació de l’observança de l’objectiu de desenvolupament urbanístic
sostenible, d’acord amb l’art 3 i 9 de la Llei d’urbanisme (59.3.b TRLU).
7.1. Preservació front al risc d’inundació
El planejament urbanístic general de Fornells de la Selva no està adaptat a les determinacions de
la Llei d’urbanisme i no conté l’estudi d’inundabilitat, aleshores, d’acord amb la DT 1a del RLU, els
PPU en els quals hi hagi terrenys inclosos en alguna de les zones inundables regulades en
l’article 6 del mateix reglament s’han d’ajustar a les condicions i limitacions establertes als
apartats 2, 3 i 4 de l’esmentat article, o bé han de preveure, amb l’informe favorable de
l’administració hidràulica, l’execució de les obres necessàries per tal que les cotes definitives
resultants de la urbanització compleixin les condicions de grau de risc d’inundació adequades per
a la implantació de l’ordenació i usos establerts per l’indicat planejament.
De la delimitació de les zones inundables a les conques internes de Catalunya de l’any 2001, de
l’estudi de planificació de l’espai fluvial de les conques del baix Ter i de l’estudi que conté el PDU
del sistema urbà de Girona se’n desprèn que l’àmbit no està afectat per les línies d’inundabilitat de
la vall fluvial del riu Onyar, i conseqüentment esdevé innecessari preveure mesures contra el risc
d’inundació.
7.2. Riscos geològics.
No s’ha observat ni es té constància documental de l’existència de roques solubles susceptibles
de desenvolupar esfondraments. Tampoc es té constància d’antecedents d’esfondraments. No
s’ha observat cons de dejecció ni per l’àrea transcorre cap curs fluvial que pugui generar
processos de soscavacions. No hi ha presència de cursos d’aigua.
No s’ha detectat indicis ni es té constància documental que en el passat s’hagin desenvolupat
processos de perillositat geològica que justifiqui la realització d’un estudi de detall previ a la
definició dels usos del sòl. Els pendents dels terrenys són totes inferiors al 10%.
7.3. Risc d’incendi forestal.
La part més boscosa de l’àmbit, situada a llevant i ponent del sector, és un bosc mixt d’alzines i
roures amb presència de suros i es qualifica com a sistema urbanístic d’espais lliures públics, el
manteniment i neteja del qual minimitza el risc de propagació d’incendi de l’àrea boscosa.
22
MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NSP DE FORNELLS DE LA SELVA PER A LA DELIMITACIÓ DEL SECTOR CLÍNICA GIRONA