modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del ...

More documents

Recommendations

Info

FONT –VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Jaume Marquès i Casanovas 1 baixos 17003 Girona / tel. 972 211364 Una aproximació de la distribució final dels espais forestals del sector és la que es pot veure a la Imatge 23. 4. En les tasques de revegetació es considerarà tothora i com a primera opció el transplantament –només fem referència a peus de roure, alzina i surera– dels elements arbrats de major port i rellevància que puguin quedar afectats per la nova ordenació. Descartada aquesta alternativa per raons operacionals o de dificultat de pervivència dels exemplars, els treballs de forestació es faran tot garantint la procedència dels exemplars a introduir. 5. En els treballs de revegetació i/o enjardinament del sector, s’utilitzaran en allò que fa als arbres i els arbustos els que segueixen –tot garantint sempre la seva procedència: 5.1 Arbres - Roure martinenc (Quercus humilis) - Alzina (Quercus ilex) - Surera (Quercus suber) - Freixe de fulla petita (Fraxinus angustifolia) - Auró blanc (Acer campestre) - avellaner (Corylus avellana) 5.2 Arbustos i lianes - Aladern de fulla estreta (Phillyrea angustifolia) - Sanguinyol (Cornus sanguinea) - Arboç (Arbutus unedo) - Marfull (Viburnum tinus) - Ginesta (Spartium junceum) - Aranyoner (Prunus spinosa) - Arç blanc (Crataegus monogyna) - Esbarzer (Rubus ulmifolius) - Galzeran (Ruscus aculeatus) - Estepa negra (Cistus monspeliensis) - Estepa borrera (Cistus salviifolius) - Englantina (Rosa sempervirens) - Lligabosc etrusc (Lonicera etrusca) - Lligabosc mediterrani (Lonicera implexa) - Heura (Hedera helix) També s’estableixen les mesures de seguiment i supervisió següents: 1. Preservar estrictament i evitar impactes en aquells sectors que restin al marge del fet constructiu. En tot cas s’hi faran tasques de restauració i neteja de l’entorn. 2. Avaluar de forma individualitzada les possibilitats de transplantament d’aquells peus de roure, alzina i surera que inevitablement quedin afectats. Si és el cas, es podrà també tenir en compte la seva incorporació en tant que elements de l’arbrat viari. 12. Programa de participació ciutadana (art. 22 i 105 RLU). Atès que el planejament urbanístic general no està adaptat a les determinacions de la Llei d’urbanisme no es disposa del programa de participació ciutadana regulat a l’art. 22, el qual només és obligatori en cas de revisió del planejament urbanístic general. Per tant la participació ciutadana en aquest procés de modificació de les NSP serà la regulada en la legislació urbanística i que s’ha detallat a l’apartat 4.3 d’aquesta memòria corresponent a tramitació. 28 MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NSP DE FORNELLS DE LA SELVA PER A LA DELIMITACIÓ DEL SECTOR CLÍNICA GIRONA
FONT –VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Jaume Marquès i Casanovas 1 baixos 17003 Girona / tel. 972 211364 13. Document comprensiu (art 8.5.a TRLU). 13.1 Delimitació dels àmbits subjectes a suspensió de llicències. L’art. 71.2 del TRLU estableix que l'aprovació inicial dels instruments de planejament urbanístic obliga l'administració competent a acordar les mesures enunciades a l'apartat 1, en els àmbits en què les noves determinacions comportin una modificació del règim urbanístic. Atès que la present modificació comporta un canvi de règim urbanístic dels terrenys inclosos en el sector, per canvi de classificació de sòl no urbanitzable a sòl urbanitzable delimitat, i als terrenys afectats per sistemes vinculats arran de la seva qualificació com a sistema urbanístic de comunicacions, en els terrenys grafiats en el plànol núm. 7. caldrà acordar la suspensió de l'atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, d'edificació, reforma, rehabilitació o enderrocament de construccions, d'instal·lació o ampliació d'activitats o usos concrets i d'altres autoritzacions municipals connexes establertes per la legislació sectorial, 13.2 Resum de l’abast de les determinacions de la modificació del Pla. L’objecte de la present modificació puntual de les Normes Subsidiàries del terme municipal de Fornells de la Selva és classificar com a sòl urbanitzable delimitat uns terrenys situats al nord del barri Fornells Park, entre la carretera N-II i la C-65, que les NSP vigents classifiquen com a sòl no urbanitzable, i establir com a sistemes vinculats al sector, amb l’única finalitat d’obtenir-ne la titularitat, però sense que els seus propietaris participin en l’execució del sector, els terrenys necessaris per a connectar-lo amb els eixos viaris territorials esmentats. El sector delimitat, anomenat “Clínica Girona”; té una superfície de 60.515m² i els sistemes vinculats de aproximadament 21.500 m 2 , que podran ajustar-se en el planejament derivat en funció de la proposta de vialitat definitiva. El sostre total de l’actuació és de 45.386 m², del qual un mínim del 52% s’haurà de destinar a l’equipament sanitari i la resta a usos residencials d’habitatge i terciaris, al servei del mateix equipament que en conjunt facin atractiva i viable la transformació urbanística d’aquest àmbit del municipi. El nombre màxim d’habitatges a construir serà de 120, dels quals, com a mínim el 30 % del sostre residencial, tindran algun règim de protecció pública. Girona, 6 d’octubre de 2011 Jordi Font Bel / Jaume Viñolas Segarra, arqtes. FONT - VIÑOLAS ARQUITECTES S.L.P. 29 MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NSP DE FORNELLS DE LA SELVA PER A LA DELIMITACIÓ DEL SECTOR CLÍNICA GIRONA
Page 1 and 2: AJUNTAMENT DE FORNELLS DE LA SELVA
Page 3 and 4: FONT -VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Ja
Page 27: FONT -VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Ja
Page 67: FONT -VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Ja

modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?