modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del ...

FONT –VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Jaume Marquès i Casanovas 1 baixos 17003 Girona / tel. 972 211364
7.7 Preservació dels terrenys amb pendent elevada. (art.9 TRLU)
8. Justificació que es tracta d’una modificació de les NSP ( 95.5 TRLU, 116 i 117 RLU)
9. Determinacions de l’article 99 del TRLU específiques de les modificacions de les figures de
planejament urbanístic.
9.1 Identitat de les persones propietàries els darrers cinc anys (99.1.a).
9.2 Previsió d’execució immediata (99.1.b).
9.3 Avaluació econòmica de la rendibilitat de l’operació (99.1.c).
9.4 Innecessarietat de l’informe de la CTU Girona previ a la tramitació (99.2.a).
9.5 Innecessarietat inicial de l’informe de la CUC previ a l’aprovació definitiva (99.2.b).
9.6 Deure de cessió de l’aprofitament urbanístic a l’administració actuant (99.3 i 45.1.a)
9.7 Concurrència interessos públics i privats (97).
10. Mesures adoptades per a facilitar l’assoliment d’una mobilitat sostenible (59.3.c TRLU).
11. Avaluació ambiental.
12. Programa de participació ciutadana. (art.22 i 105 RLU)
13. Document comprensiu (art 8.5.a TRLU).
13.1 Delimitació dels àmbits subjectes a suspensió de llicències.
13.2 Resum de l’abast de les determinacions del Pla.
II. NORMES URBANÍSTIQUES PROPOSADES
Fitxa del sector de sòl urbanitzable delimitat “Clínica Girona”
III. AGENDA
1. Formulació del planejament derivat
2. Terminis a establir en el pla d’etapes del PPU.
IV. AVALUACIÓ ECONÒMICA FINANCERA
1 Pressupost de les despeses d’urbanització.
1.1 Obres d’urbanització.
1.2 Projectes.
1.3 Despeses de formalització i inscripció.
1.4 Indemnització dels sistemes vinculats.
1.5 Total despeses d’urbanització.
2 Estudi i justificació de la viabilitat.
2.1 Repercussió dels costos d’obres d’urbanització.
2.2 Fons disponibles.
3 Informe de sostenibilitat econòmica.
3.1 Suficiència i adequació del sòl destinat a usos productius.
3.2 Estimació i ponderació de l’ impacte en les finances públiques.
4 Avaluació econòmica de la rendibilitat de l’operació.
4.1 Rendiment econòmic segons l’ordenació vigent.
4.2 Rendiment econòmic segons la nova ordenació.
4.3 Rendibilitat.
5 Annex pressupost de les obres d’urbanització (MSV)
V. MEMÒRIA SOCIAL.
1. Introducció
2. Marc legislatiu
3. El sector Clínica Girona a Fornells de la Selva
4. Conclusions i compliment d’objectius
4
MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NSP DE FORNELLS DE LA SELVA PER A LA DELIMITACIÓ DEL SECTOR CLÍNICA GIRONA