modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del ...

FONT –VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Jaume Marquès i Casanovas 1 baixos 17003 Girona / tel. 972 211364
8. Justificació que es tracta d’una modificació de les NSP (95.5 TRLU, 116 i 117.1
RLU).
D’acord amb l’art. 95.5 del TRLU:
“5. En tot cas, constitueix revisió del planejament general l'adopció de nous criteris respecte a l'estructura
general i orgànica o el model d'ordenació o de classificació del sòl preestablerts, i també l'alteració del
planejament general vigent que consisteix en la modificació de la classificació del sòl no urbanitzable i
que comporta, per si mateixa o conjuntament amb les modificacions aprovades en els tres anys anteriors,
un increment superior al 20% de la suma de la superfície del sòl classificat pel planejament general com
a sòl urbà i del classificat com a sòl urbanitzable que ja disposi de les obres d'urbanització executades.
L'adaptació del planejament general municipal a les determinacions dels plans directors urbanístics de
delimitació i ordenació d'àrees residencials estratègiques a què fa referència l'apartat 1.f de l'article 56 no
requereix en cap cas la revisió del planejament general municipal”.
La proposta de modificació de les NSP plantejada pretén avançar en el temps l’ordenació d’una
part de la zona hospitalària sud prevista en el PDU del sistema urbà de Girona, de manera que
permeti la implantació immediata en el nou sector la Clínica Girona, arran de la necessitat
imperiosa de creixement i modernització d’aquest equipament sanitari que no permet esperar la
revisió de les NSP vigents que han de culminar amb l’aprovació d’un Pla d’ordenació urbanística
municipal que, en compliment de les determinacions del PDU, hauria d’incorporar aquest àmbit
dins el Sòl urbanitzable.
La modificació proposada ni tant sols pretén solucionar una necessitat del planejament urbanístic
municipal sinó del supramunicipal, que ha vist en aquests terrenys la solució idònia per a donar
cobertura sanitària a la part sud del sistema urbà de Girona, juntament amb l’àrea nord (Truheta) i
la de ponent (Salt). Per tant, la modificació plantejada no comporta l’adopció de nous criteris
respecte l’estructura general i orgànica o del model d'ordenació o de classificació del sòl
preestablerts, sinó la de solucionar un problema puntual de sistemes territorials i,
conseqüentment, es tracta d’una modificació puntual de les NSP i no una revisió del planejament
general.
D’altra banda, a l’any 2005 l’Ajuntament va aprovar un text refós de les Normes subsidiàries per
tal de recollir totes aquelles modificacions tramitades des de l’aprovació de les NSP a l’any 1999.
Des d’aquell moment s’han tramitat noves modificacions, però, en els tres darrers anys només les
tres següents:
- Modificació de les NS en el títol II i la DT8, publicada el 24 d’octubre de 2007.
- Modificació de les NS a les ordenances incloses dins el Títol II i el Títol III, publicada el 22 de
gener de 2008.
- Modificació de les NS a l’àmbit discontinu can Marcel·lo, ctra. de Palau, publicada el 17 de
novembre de 2009.
D’aquestes modificacions les dues primeres únicament fan referència a temes normatius i la
darrera preveu la classificació com a sòl urbà de 43.755 m² de terreny classificats com a sòl no
urbanitzable.
Per tant, en el supòsit d’aprovar-se el present document, la modificació total de la classificació de
la superfície de sòl no urbanitzable serà de 103.658 m² (43.755 + 59.903), i el total de sòl urbà
previst a les NSP i del sòl urbanitzable que ja disposa de les obres d’urbanització executades són:
SU Residencial 34,48 ha
SU industrial 32,99 ha
SU sistema espais lliures 6,66 ha
SU sistema equipaments 6,48 ha
SU urbanitzat *65,72 ha
Total ........................................... 146,33 ha
*Es correspon amb el sector de desenvolupament urbà industrial “Pla de la Selva”
El 20% d’aquesta superfície (292.660 m²) és abastament superior que la modificació de la
classificació de superfície de sòl no urbanitzable dels darrers 3 anys (103.658 m²), amb la qual
cosa per aquest concepte tampoc es tracta d’una revisió de les NSP.
24
MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NSP DE FORNELLS DE LA SELVA PER A LA DELIMITACIÓ DEL SECTOR CLÍNICA GIRONA