modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del ...

FONT –VIÑOLAS ARQUITECTES SLP / Jaume Marquès i Casanovas 1 baixos 17003 Girona / tel. 972 211364
3.2.2 Sobre els ingressos i despeses corrents municipals.
Els principals efectes sobre els ingressos i despeses corrents de la hisenda municipal de
Fornells d ela Selva pel desplegament urbanístic del sector Clínica Girona seran els que
provinguin del normal funcionament dels nous sistemes i serveis amb que s’ha de dotar el
sector i que, competencialment i llevat de les infraestructures explotades per companyies de
serveis, tindran que anar a càrrec de l’ajuntament, a més dels propis que es derivaran de
l’ocupació de les noves activitats construïdes.
A aquest respecte, l’estimació de l’impacte de tots aquests aspectes sobre els ingressos i
despeses corrents municipals, i per a tal de no entrar en una casuística excessiva i atenent a
les principals partides que poden quedar afectades, s’ha considerat:
a. Ingressos
Les principals partides que poden experimentar els augments més significatius són:
Impost de bens immobles (IBI); Impost sobre construccions; taxes per llicències d’obres;
taxa de recollida d’escombraries; i l’ impost d’activitats econòmiques (IAE).
b. Despeses
Els principals augments a contemplar corresponen a les partides de serveis de
competència directa de l’ajuntament: Manteniment i reposició de l’espai públic (vials zones
verdes, espais lliures i altres), Manteniment de l’enllumenat públic i del clavegueram;
Neteja i recollida d’escombraries; i la possible major dotació de personal i organització
municipal per atendre el nou desenvolupament urbanístic.
En principi els augments en les despeses corrents derivats dels nous serveis a la propietat
que poden comportar les actuacions urbanístiques previstes al Pla Parcial, com són les
exposades de manteniment i reposició del nou espai públic, de l’enllumenat públic i del
clavegueram, de la recollida d’escombraries i de la vigilància han d’estar cobertes per
l’aplicació de les taxes corresponents, tal i com estableix la llei reguladora de les hisendes
locals junt amb els majors ingressos a percebre per concepte d’IBI dels nous locals per
activitats i, també, per l’ impost sobre construccions i del de recollida d’escombraries.
En aquesta línia, i prenent com a referència els valors que avui s’apliquen en concepte
d’IBI i de recollida d’escombraries i projectats al moment en que estiguin acabades les
instal·lacions de les activitats econòmiques (horitzó 2.013), fàcilment els ingressos que pot
assolir la hisenda municipal són les següents:
- Impost sobre bens immobles i escombraries 45.386 m² * 4 €/m2 = 181.544 €
- Impost sobre activitats econòmiques 4 activitats * 1200 € = 4.800 €
- Taxes diverses ( guals, vehicles comercials, etc. ) 12.000 €
Total ingressos 198.344 €
Aquest capítol representa un ingrés promig de l’ordre de 4,37 €/ m² sostre.
Respecte les despeses directament vinculades al manteniment de l’espai públic les
podrem estimar en base a barems orientatius que són d’aplicació ordinària en el procés
urbanístic i que podem xifrar en uns marges de mínims i màxims a invertir anualment.
Aquestes despeses són:
Concepte Superfície Cost Unitari Cost manteniment anual
Manteniment en m 2 de sòl (mínim – màxim) Mínim Màxim
Espais lliures 16.957 m 2
1 – 2 16.957 33.914
Espai viari 7.396 m 2
3 – 4 22.188 29.584
Altres (5%) 2.521 3.709
TOTAL DESPESES ................ 41.666 67.207
44
MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NSP DE FORNELLS DE LA SELVA PER A LA DELIMITACIÓ DEL SECTOR CLÍNICA GIRONA