PERÚ, UN BUEN NEGOCIO - Camacol

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34 - URBANA
estratificadamente. Háganse barrios de
vivienda social más pequeños, más mezclados
con otros que no tengan vivienda
social, con servicios, con comercio, con
equipamientos básicos públicos y privados.
La planificación que separa de
manera radical es el peor enemigo de la
sociedad contemporánea porque perjudica
la integración”.
Para un proceso adecuado de renovación
en el centro de Bogotá, y para que este
deje de ser un tema incipiente y se concrete
con realidades, la Cámara Colombiana
de la Construcción, Camacol, ha insistido
en la necesidad de tener claridad en la reglamentación
sobre algunos temas específicos,
además de voluntad política.
Una de las preocupaciones es que la reno-
vación urbana se ha ligado a la creación
de vivienda para la población de escasos
recursos. Demandar la generación de
Vivienda de Interés Social y Vivienda de
Interés Prioritario de parte de los constructores
requiere que la Administración
trabaje primero en la generación de las
condiciones que hacen esto posible.
Para Camacol es muy importante que se
cree un entorno normativo claramente
definido, con los instrumentos idóneos
que permitan intervenir de manera efectiva
el territorio, además tener claros los
costos asociados al valor del suelo –por
tratarse de suelos ya habitados, el precio
es mucho más alto que en los no habitados–
construcciones, demoliciones,
gestión social, honorarios de promotores,
LA CLAVE ESTÁ EN QUE TANTO EL GOBIERNO NACIONAL
COMO LA ADMINISTRACIÓN DISTRITAL SE PONGAN
DE ACUERDO Y DEFINAN REGLAS DE JUEGO CLARAS
QUE HAGAN ATRACTIVOS LOS PROYECTOS PARA LOS
EMPRESARIOS QUE TRABAJAN PARA ESTRATOS MÁS ALTOS.
OBRAS COMO EL CENTRO CULTURAL GABRIEL GARCÍA MÁRQUEZ
GENERAN NUEVO EQUIPAMIENTO A LA CIUDAD Y EVITAN LA
POSIBILIDAD DE LA SEGREGACIÓN SOCIAL.
etcétera. Asimismo, es importante lograr
una adecuada articulación institucional
que garantice, además de los criterios
para lograr una correcta actuación urbana,
la viabilidad financiera que garantice
su ejecución. Actualmente existen incentivos
para la construcción de VIS en los
planes de renovación urbana como, por
ejemplo, un mayor precio en la vivienda
de interés social. Al cierre de esta edición,
Minvivienda preparaba la firma del decreto
que regula el porcentaje de VIS en
los proyectos.
Las propuestas del gremio han sido claras.
Por ejemplo, que el tema de la renovación urbana
se debe concebir a través de proyectos
a gran escala y ser trabajado como un programa
de renovación urbana metropolitano,
con normas claras que den dirección y claridad
al proceso de renovación.
Los modelos en el mundo existen, y el centro
de Bogotá puede basarse en experiencias en
las que el compromiso de los gobiernos locales
permita un desarrollo en el que lo más importante
sea la gente, con sistemas de transporte
integrados y eficientes, con infraestructura y