arquitectura_biblioteca_cast2

Características del emplazamiento
- Localización.
- Superficie.
- Edificabilidad.
- Planeamiento urbano.
- Normativa urbanística.
- Definición topográfica.
- Características geotécnicas.
Programa funcional de la biblioteca
- Definición del tipo de usuario:
Características principales.
Frecuencia de utilización de la
biblioteca.
Número máximo de usuarios y
horario de máxima afluencia.
- Descripción del fondo documental:
Colección inicial y previsión de
crecimiento en un periodo de
tiempo determinado.
Número y tipos de documentos de
cada área.
Sistemas de organización y de
consulta del fondo.
- Descripción de los diferentes espacios:
Lista detallada de las actividades y
características de funcionamiento.
Posición en el edificio y relación
con otras zonas.
Superficie mínima “de programa”
en metros cuadrados.
Número y características de los
puntos de consulta.
Previsiones de crecimiento.
Requerimientos ambientales.
- Elementos básicos de mobiliario.
- Organigrama funcional:
Como elemento de transición entre la
organización funcional y la traducción
espacial, es la herramienta que permite
expresar con claridad las relaciones
entre las diferentes actividades.
- Personal y horario previstos.
- Resumen de las "superficies de programa"
por áreas, y valor aproximado de
la "superficie construida" total.
Requerimientos técnicos
- Exigencias constructivas con recomendaciones
sobre los materiales más
adecuados.
- Exigencias ambientales.
- Descripción de las instalaciones específicas
del servicio.
Previsión de los costes de inversión
y de mantenimiento del edificio y del
servicio
Costes de inversión
- Obra civil:
Presupuesto de
ejecución material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PEM
- Gastos generales (13% del PEM) . . . . . . . . . .DG
- Beneficio industrial (6% del PEM) . . . . . . . . . . .BI
- IVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16% del PEM+DG+BI
Presupuesto de ejecución por contrato
(PEM+DG+BI+IVA) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PEC
- Control de calidad . . . . . . . . . . . . .± 1% del PEC
- Control de seguridad e higine . . .± 1,5% del PEC
- Honorarios de los equipos técnicos:
Redacción del proyecto y otros
estudios.
Dirección de la obra.
- Mobiliario.
- Equipos informáticos, audiovisuales y
antirrobos.
- Fondo documental inicial.
Costes de mantenimiento
- Mantenimiento del edificio:
Operaciones de mantenimiento e
inspecciones.
Consumos.
Limpieza.
Seguros (continente, contenido y
responsabilidad civil).
- Mantenimiento del servicio:
Fondo documental.
Actividades ligadas al servicio.
Material (reposición de mobiliario
y equipos, material fungible, etc.).
Personal.
Mantenimiento de los equipos.
La Diputació de Barcelona, con amplia
experiencia en el asesoramiento y gestión
de las bibliotecas públicas de la provincia
de Barcelona, basa las previsiones económicas
en los siguientes valores:
Obra civil:
960 euros / m2 construido.
160.000 ptas. / m2 construido.
Mobiliario:
240 euros / m2 de programa.
40.000 ptas. / m2 de programa.
Mantenimiento del edificio:
30 euros / m2 construido / año.
5.000 ptas. / m2 construido / año.
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