ESTUDIO TARIFARIO ALBERTO PLANELLA ORTIZ LOTEO ... - Siss

More documents

Recommendations

Info

SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS • En el caso que dicha metodología, no fuese posible de ser utilizada entonces, tomando como base la información suministrada por la empresa con respecto a las transacciones de tierras agrícolas, se podrá determinar dicho valor mediante el Valor Implícito en el Precio de la Tierra (VIPT, pto. 5.3). • Finalmente y en caso de que tampoco fuese aplicable esta última metodología, entonces se podrá determinar el valor mediante una analogía de una zona de similares características. (pto. 5.4) 6.4.1. Método de Valor de las Transacciones (MVT) Este método consiste en estimar el precio del agua cruda que se extrae de una fuente, a partir de la información obtenida de transacciones reales de derechos de agua consuntivos, permanentes y continuos en dicha fuente. Esta metodología se aplicará para valorizar el agua cruda de todas aquellas fuentes que constituyan mercados con información de transacciones que cumplan los requisitos definidos de acuerdo a lo siguiente: 6.4.1.1. Base de datos de transacciones La muestra de precios de mercado se obtendrá de la base de datos que se construya a partir de los registros de transacciones de derechos de agua, existentes en los Conservadores de Bienes Raíces. El registro de transacciones a extraer de los Conservadores de Bienes Raíces deberá ser continuo en el tiempo, cubriendo un periodo de cinco años desde el 30 de junio de 2003 hacia atrás. 6.4.1.2. Depuración de la base de datos La base de transacciones se obtendrá eliminando los registros que tengan las siguientes características: o Inexistencia de la información del número de acciones o del caudal que se transa. o Imprecisión del valor de la transacción. o Imposibilidad de identificar el tipo de ejercicio de que se trata o transacciones que corresponden a derechos que no sean consuntivos, permanentes o continuos. o Compraventas en conjunto con otros bienes. o Tratos con calidad de herencias, derechos de aguas originales y traspasos simbólicos entre familiares. o Caudal transado inferior a 0,05 l/s. ESTUDIO TARIFARIO ALBERTO PLANELLA ORTIZ LOTEO SANTA ROSA DEL PERAL
SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANITARIOS o Transacciones realizadas por empresas sanitarias. Una vez efectuada esta depuración, se actualizarán los precios, utilizando la UF de la fecha de transacción. Las cifras se expresarán en pesos del 31 de diciembre de 2003 por litro por segundo. 6.4.1.3. Determinación del VAC En el caso que, una vez aplicados los criterios de depuración y conversión antes descritos, la cantidad de transacciones supere las 20, el VAC para la fuente corresponderá a la mediana de dicho conjunto de valores. En el caso que la fuente sea un embalse de propiedad de un tercero y exista un contrato de venta de agua cruda con el prestador, el VAC será el mínimo entre el monto determinado con la metodología de transacciones o con la metodología indirecta, según corresponda y el equivalente, en l/s, de dicho contrato. Esto vale para cualquier método que se aplique para determinar el VAC. 6.4.2. Valor indirecto del agua cruda (VIAC) Se determinará el costo asociado a colocar el agua cruda proveniente de otra fuente cercana en el punto de captación de la empresa. Para poder aplicar este método deben existir fuentes en las cuales se pueda determinar el VAC, ya sea porque existen transacciones o bien es posible la constitución de nuevos derechos de aprovechamiento de aguas. La elección de la fuente corresponderá a aquella en que el costo de traslado minimiza el CTLP. Para todos los efectos, se considerará que la cantidad de agua que se traslada es igual al caudal de dicha fuente. 6.4.2.1. Aplicación para fuentes superficiales Para el caso de una fuente superficial donde no haya disponibilidad de derechos, el VAC corresponderá al mínimo de estos dos valores: Valor del l/s del agua subterránea en la misma cuenca más el valor presente de todas las inversiones y gastos asociados a la extracción y alumbramiento de dicha agua, dividido por la cantidad que se alumbra. En este caso, se tomará el caudal promedio de los sondajes existentes en dicho acuífero. Valor del l/s del agua superficial de otra cuenca más el valor presente de todas las inversiones y gastos asociados al transporte de agua, dividido por la cantidad que se traslada. 6.4.2.2. Aplicación para fuentes subterráneas En el caso de fuentes subterráneas con valor distinto a cero, según lo indicado en el punto 2 de este capítulo, se calculará primero el valor de la fuente superficial, aplicando en este caso el valor del l/s en otra fuente más el valor presente de todas las inversiones y gastos ESTUDIO TARIFARIO ALBERTO PLANELLA ORTIZ LOTEO SANTA ROSA DEL PERAL
Page 1 and 2: SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANIT
Page 27: SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANIT
Page 33 and 34: ANEXO 6.1 Ord. Nº278 MOP, informe
Page 79 and 80:
SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS SANIT
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
show all

ESTUDIO TARIFARIO ALBERTO PLANELLA ORTIZ LOTEO ... - Siss

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?