MEMORIA 2010/11 - FC Barcelona

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En cuanto al Camp Nou, el reto es impulsar una remodelación sostenible, priorizando
el confort para los socios y la mejora de los servicios y de las prestaciones para un
mayor rendimiento (asientos vip, hospitality, restauración...). También se financiaría
siguiendo una fórmula económica mixta: con recursos propios, más los que aporten
los operadores externos y la financiación bancaria.
Otro de los espacios que ha cambiado de fisonomía en esta temporada ha sido la
Ciudad Deportiva de Sant Joan Despí. Destaca la culminación de la nueva Masia.
Centro de Formación Oriol Tort. Con una superficie construida de 5.883,20 m2, el
edificio tiene cinco plantas, tres de ellas destinadas a la cantera y dos reservadas
para futuros usos. En las dos primeras plantas hay 42 habitaciones, todas exteriores,
con una capacidad para 83 residentes.
En Sant Joan Despí se han acelerado las obras del edificio C2, adjunto al pabellón,
donde sólo existía una estructura con cierre exterior. En estos 1.876m ², se ubicarán
los Servicios Médicos y las oficinas del fútbol profesional y formativo. También en
Sant Joan Despí, se ha recuperado la parcela anexa al pabellón, vendida por 21 millones
de euros a MCM, de los que se habían cobrado 1, 5 millones. Se está trabajando
en la posibilidad de hacer un nuevo pabellón de entrenamiento para las secciones,
con 3 pistas polideportivas y un almacén general.
Aparte del patrimonio del FC Barcelona donde se desarrolla actividad deportiva,
el Club también dispone de terrenos en Can Rigal (L’Hospitalet) y Viladecans.
En el primer caso, se trata de unos terrenos adquiridos en 1997, en un ámbito
de transformación con calificación de servicios técnicos (subestación eléctrica),
equipamientos y zona verde. El Ayuntamiento, de acuerdo con el Club y el resto
de propietarios, impulsa el desarrollo para trasladar e integrar la subestación
eléctrica. Actualmente la estimación de los derechos de techo del Club están
alrededor de 20.000 m² de techo residencial libre, una vez descontada la venta
de 10.000 m² de techo realizada en 2005. Las obligaciones por costes de urbanización
serían de unos 20 millones de euros. El coste del traslado de la subestación
eléctrica está en discusión. El objetivo es poner en valor este activo sin
que afecte a las cuentas del Club. Dada la estructura de las parcelas heredadas,
la opción más aconsejable quizás será la venta o permuta inmobiliaria, siempre
y cuando la coyuntura económica sea favorable. Finalmente, en Viladecans, el
Club dispone de 272.130 m² en la zona de Reguerons y 278.544 m² en Filipines-
Remolar, una ubicación muy sensible por cuestiones medioambientales. La
última inversión fue de 18 millones de euros en el 2008. Se está estudiando
impulsar una estrategia sostenible para poner en rendimiento los derechos del
FC Barcelona. Se podrían reubicar los derechos de aprovechamiento del Club
fuera de este ámbito.
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