MEMORIA 2010/11 - FC Barcelona

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La política del Club es formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a que están sujetos los diversos elementos de su inmovilizado
material. La Junta Directiva estima que los riesgos significativos están adecuadamente cubiertos.
Al 30 de junio de 2011 y al 30 de junio de 2010 existen elementos totalmente amortizados que siguen en uso por importe de 27.131 y 23.526
miles de euros, respectivamente.
8. iNVersiones inmobiliarias
Las inversiones inmobiliarias más significativas incluidas en este epígrafe del balance de situación adjunto al 30 de junio de 2011 y 30 de junio
de 2010 son las siguientes:
Saldos a
30-06-10
Miles de euros
Entradas y
Deterioros
Saldos a
30-06-11
Coste:
Terrenos Hospitalet (Can Rigalt) 975 - 975
Terrenos Viladecans 18.744 - 18.744
Otros terrenos 682 - 682
Total coste 20.401 - 20.401
Deterioro:
Terrenos Viladecans (13.245) (162) (13.407)
Otros terrenos (608) - (608)
Total deterioro (13.853) (162) (14.015)
Total neto 6.548 (162) 6.386
Saldos a
30-06-09
Miles de euros
Entradas y
Deterioros
Saldos a
30-06-10
Coste:
Terrenos Hospitalet (Can Rigalt) 975 - 975
Terrenos Viladecans 18.744 - 18.744
Otros terrenos 682 - 682
Total coste 20.401 - 20.401
Deterioro:
Terrenos Viladecans - (13.245) (13.245)
Otros terrenos - (608) (608)
Total deterioro - (13.853) (13.853)
Total neto 20.401 (13.853) 6.548
Las inversiones inmobiliarias del Club corresponden a terrenos con los cuales se espera obtener rentas futuras de cualquier naturaleza o plusvalías
a través de su venta, sin que la cuenta de pérdidas y ganancias del presente ejercicio recoja ingreso alguno derivado de estos terrenos.
Can Rigalt
El Club es propietario de cuatro terrenos situados en el término municipal de l’Hospitalet de Llobregat, con una superficie aproximada de
30.783, 23.676, 3.578 y 2.533 metros cuadrados respectivamente, cuya adquisición se produjo mediante compraventa el 4 de julio de 1997.
Las dos primeras fincas están adscritas a la “Modificació del PGM Sector de Can Rigalt Àmbit Municipal al nord de l´Avinguda Collblanc al
barri Pubilla Casas”. En el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2005 el Club vendió una cuota indivisa correspondiente al 76% del terreno de
23.676 metros cuadrados a Inmobiliaria Mar, S.A. (Grupo La Llave de Oro) que representaba el 30% del total de metros cuadrados edificables
disponibles por el Club entre las cuatro fincas. Se establece en el contrato que la finca se entregará totalmente urbanizada, por lo cual el Club
habrá de asumir todos los gastos de urbanización derivados del procedimiento urbanístico (véase Nota 12.1). El precio total de venta definitivo
y de carácter fijo, se fijó en 35.352 miles de euros, de los que 3.536 miles de euros han sido cobrados durante el presente ejercicio y por tanto
a 30 de junio de 2011 no existe ningún importe pendiente de cobro (véase Nota 10.2).
El contrato de compraventa establece la posibilidad de que se tuviera que hacer alguna compensación que comportase la entrega de metros
adicionales por parte del Futbol Club Barcelona valorados a un precio similar al fijado en esta operación, en función de la edificabilidad definitiva
establecida en la “Modificació del PGM Sector de Can Rigalt Àmbit Municipal al nord de la l´Avinguda Collblanc al barri Pubilla Casas”.
El 13 de diciembre de 2007 fue aprobado definitivamente el “Pla de Millora Urbana” (PEMU) por parte de la Generalitat de Catalunya y el 18
de junio de 2009 se constituyó la junta de compensación que se debe encargar de gestionar el proyecto. Actualmente se encuentra en fase
de elaboración dicho proyecto de reparcelación.
Al 30 de junio de 2011 y 2010, el coste del terreno propiedad del Futbol Club Barcelona asciende a 975 miles de euros.