I Marco TÃ©cnico Legal. - CPCI

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COLOMBIA1. ¿Qué normas rigen la valoración de bienes inmuebles en su territorio?Orientación: Los participantes podrán responder esta pregunta, contándonos sobre lanormatividad, con que cuentan para realizar la valoración de los inmuebles con el fin deestablecer los avalúos catastrales, podrán hacer una descripción desde las normas generales ode mayor rango hasta aquellas procedimentales que posiblemente se usen al interior de lasEntidades y destacar aquellos aspectos mas relevantes.El catastro en Colombia está organizado en forma centralizada, las normas técnicas para suejecución son establecidas por el instituto Geográfico Agustín Codazzi Ley 14/83 Art 12), porintermedio de la Subdirección de Catastro que funciona en su capital Bogotá, debido lacobertura del catastro sobre el territorio colombiano, la Subdirección cuenta con 22 sedesterritoriales las cuales realizan los trabajos catastrales de los municipios de su jurisdicción.Las ciudades de Cali, Medellín y Bogotá, y el Departamento de Antioquia ejecutan yadministran el catastro de su jurisdicción en forma descentralizada, sin embargo el InstitutoGeográfico Agustín Codazzi ejerce labores de vigilancia y asesoría de estas entidades (Ley14/83).En el cumplimiento de sus funciones, el IGAC dirige y emite la documentación estandarizadade los procesos de formación y la actualización catastral, conservación del catastro y avalúos,desarrolla y administra el sistema de información de tierras con base en el predio o Sistema deInformación Catastral en donde recopila, evalúa y consolida la información resultante de lasactividades catastrales del país con los atributos físicos, económicos, jurídicos y fiscales a nivelpredial, para la promoción del desarrollo y el ordenamiento territorial, con fines tributarios y deapoyo tanto a los órganos judiciales y de control, como al Observatorio del Suelo y del MercadoInmobiliario Nacional (OSMI) y coordina a nivel nacional, con las entidades pertinentes y conlos catastros descentralizados, la interrelación del catastro y del registro.Los avalúos son una herramienta fundamental en el proceso de toma de decisiones respectode los bienes inmuebles de los cuales disponen los particulares, el sector productivo y el sectorpúblico. De esta forma, con base en los avalúos se realizan múltiples y diversas operacionesque se ubican de manera transversal dentro de la cadena de valor de los diferentes sectores dela economía nacional y mundial. El papel del avaluador es pues neurálgico y por lo tanto elusuario del servicio de avalúos necesita de personas idóneas que brinden conceptos ajustadosa los más altos estándares técnicos y metodológicos, y que además que ejerzan la actividad ala luz de los más elevados valores éticos y morales.
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