I Marco Técnico Legal. - CPCI

En razón a los diferentes efectos que tiene el avalúo catastral, principalmente los impositivos, la"valoración" depende de su "objetivo o propósito" en este sentido puede abrirse paso a laespeculación, es por esto que algunos foristas concluyen que debería existir un solo valor parael caso de la propiedad inmueble, que sería el comercial.La normatividad en materia de avalúos en Colombia está representada en un conjunto dereglamentaciones cuyo análisis debe partir de principios consagrados en la constituciónpolítica, continuando en orden jerárquico a través de Leyes, Decretos – Ley, Decretos,Resoluciones, Circulares y Acuerdos, que se refieren al tema; dentro de la normatividad queversa sobre ordenamiento Territorial, en cada municipio se producen Decretos y Acuerdosmunicipales y distritales, que desarrollan de manera detallada lo referente a la Ley 388 DE1997 y demás normas complementarias y reglamentarias.Estas normas no forman un cuerpo único y versan sobre diferentes temas como son laContabilidad (pública y privada), la Reforma Agraria, el Desarrollo y Ordenamiento Territorial,La Contratación con el Estado, Las Concesiones Viales, los impuestos nacionales, Regionalesy Municipales, la Financiación de Vivienda y la Reactivación Económica, entre otros.En Colombia, para el IGAC, Catastro Bogotá, Catastro Antioquia, las principales normas querigen la valoración predial con fines comerciales y catastrales son:CONSTITUCIÓN NACIONALLEY 56 DE 1981LEY 14 DE 1983 Por la cual se fortalecen los fiscos de las Entidades Territoriales y sedictan otras disposiciones”.LEY 75 DE 1986, que aunque fue derogada en su totalidad, planteaban situacionesinteresantes en relación al temaLEY 09 DE 1989LEY 105 DE 1993LEY 99 DE 1993LEY 160 DE 1994 ARTS. 28,32,33,35,40,41,54,66LEY 270 DE 1996LEY 388 DEL 1997 SOBRE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, ESPECIALMENTE LOSARTÍCULOS 56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 Y 87LEY 546 DE 1999LEY 550 DE 1999, ART. 60,61 Y 62LEY 1152 DE 2007LEY 1274 DE 2.009, PARA SERVIDUMBRES PETROLERAS