Modelo de plan de Marketing para la comercializaciÃ³n de viviendas ...

More documents

Recommendations

Info

oferta se suma la entrega de bonos de USD 5000 para la compra de viviendas dehasta USD 20.000 a través del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano.En esta situación contractual las empresas constructoras – inmobiliarias debenponer en práctica sus planeaciones estratégicas que consisten en establecercaminos bien definidos y cursos de acción flexibles, lo suficientementeconvenientes para aprovechar las oportunidades presentes y futuras que sepudieran presentar.Los empresarios y directivos del sector inmobiliario deben tener en cuenta lasmúltiples ventajas que supone a la trayectoria de la compañía el someter suactividad a la disciplina profesional de un plan de marketing. Ente las principalesdestacamos: tener un conocimiento de los hechos objetivos y un análisis real de lasituación, no dejando nada a la suposición, asegurar la toma de decisionescomerciales con un criterio sistemático, ajustado a los principios de marketing,por lo que se reducen los posibles riesgos empresariales, contar con un programade acción coherente con las directrices fijadas por la dirección general.De este modo, se evitan las lagunas y distintas interpretaciones que se pueden daren las actuaciones comerciales, determinar objetivos y metas comercialesconcretas, presupuestar las diferentes partidas para llevar a buen término el plan,por lo que no se deben producir desfases económicos, establecer mecanismos decontrol y de seguimiento, con lo que evitaremos desviaciones difíciles de corregiren el tiempo.4
1.2 OBJETIVOS1.2.1 Objetivo GeneralEl objetivo general de la presente investigación será desarrollar un modelo deplan de marketing para la comercialización de viviendas en el sur DistritoMetropolitano de Quito específicamente en el sector de Quitumbe.1.2.2 Objetivos Específicos• Realizar un análisis del macro y micro ambiente.• Realizar una investigación para establecer las preferencias de los potencialescompradores de viviendas en el sur Distrito Metropolitano de Quito.• Determinar alternativas de estrategias que se implementarán para: producto,precio, plaza promoción y publicidad dentro de un modelo de Plan deMarketing.• Desarrollar un modelo de plan táctico para la comercialización viviendas enel Distrito Metropolitano de Quito.• Realizar los presupuestos de gastos anuales y utilidades proyectadas en casode implementarse el modelo plan de marketing.• Establecer indicadores de control para el modelo plan de marketing.5
Page 1: UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SEKFACULT
Page 4 and 5: DECLARATORIAEl presente trabajo de
Page 8 and 9: puesta en marcha quedarán fijadas
Page 10 and 11: The marketing plan is intended to p
Page 12 and 13: TABLA 19. BIESS………………
Page 14 and 15: ÍNDICE DE ANEXOSANEXO 01. PLAN DE
Page 16: 4.4. CONCLUSIONES .................
Page 21 and 22: Con la finalidad de reducir la vuln
Page 23 and 24: cambios rápidos, como respuesta a
Page 25 and 26: (normalmente de pago de un crédito
Page 27 and 28: estudio de la historia, las fuentes
Page 29 and 30: constituye la principal diferencia
Page 31 and 32: 1.5 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACI
Page 33 and 34: Una vez obtenidos los datos se proc
Page 35 and 36: GRÁFICO 01ZONAS DE QUITOFuente: In
Page 37 and 38: Si nos remitimos a los resultados d
Page 39 and 40: costosa es por esto que los constru
Page 41 and 42: Aucarias de Quitumbe Av. Lira 70 57
Page 43 and 44: 2.2. DEMANDA DE VIVIENDA“La deman
Page 45 and 46: TABLA Nº 08CALCULO DE INGRESOS FAM
Page 47 and 48: Dentro del mercado inmobiliario los
Page 49 and 50: TABLA Nº 09PRINCIPALES EMPRESAS CO
Page 51 and 52: 3.1.3. Análisis de los Competidore
Page 53 and 54: • Promoción y comercialización
Page 56 and 57: El proceso fue parcialmente exitoso
Page 58 and 59: Al final el crecimiento económico
Page 60 and 61: través de la Empresa Metropolitana
Page 62 and 63: unidad de copropiedad e interrumpir
Page 64 and 65: Art. 6.- Edificabilidad.- La edific
Page 66 and 67: Temor de las personas a tener malos
Page 69 and 70:
4. CAPÍTULO IV: INVESTIGACIÓN DE
Page 71 and 72:
“Los instrumentos son los medios
Page 73 and 74:
autosuficientes económicamente. Lo
Page 75 and 76:
Ocupación de la madreEn el caso de
Page 77 and 78:
Pocas víaslongitudinalescontinuasF
Page 79 and 80:
Anotar ___________________________P
Page 81 and 82:
Pregunta 15: ¿Con cuántos puestos
Page 83 and 84:
Pregunta 23: ¿Cuál es el valor qu
Page 85 and 86:
GRÁFICO DE RESULTADOSGRÁFICO DE R
Page 87 and 88:
GRÁFICO DE RESULTADOSGRÁFICO DE R
Page 89 and 90:
Los sectores del sur que más gusta
Page 91 and 92:
Pregunta 6: ¿Le gustaría adquirir
Page 93 and 94:
Las razones generales que hacen que
Page 95 and 96:
Esta es una pregunta que obtuvo res
Page 97 and 98:
GRÁFICO DE RESULTADOSEl 50% de los
Page 99 and 100:
GRÁFICO DE RESULTADOSLa opción de
Page 101 and 102:
GRÁFICO DE RESULTADOSLa expectativ
Page 103 and 104:
GRÁFICO DE RESULTADOSUna zona para
Page 105 and 106:
GRÁFICO DE RESULTADOSLa oferta de
Page 107 and 108:
GRÁFICO DE RESULTADOSEl 74% de los
Page 109 and 110:
300 0.9320 8.1350 0.9370 0.3380 4.1
Page 111 and 112:
4.4. CONCLUSIONESLa investigación
Page 113 and 114:
18. Un gimnasio comunal tendría ta
Page 115 and 116:
• Establecer estrategias de produ
Page 117 and 118:
GRÁFICO 09ESTRATEGIA DE DIFERENCIA
Page 119 and 120:
5.3. ESTRATEGIA DE POSICIONAMIENTOL
Page 121 and 122:
El plan contempla la creación de s
Page 123 and 124:
GRÁFICO 12IMPLANTACIÓN GENERAL DE
Page 125 and 126:
GRÁFICO 13PLANOS CASA TIPO 1PLANTA
Page 127 and 128:
Las construcciones en Ecuador manti
Page 129 and 130:
ParedesCenefaTumbadosMueblesMesónC
Page 131 and 132:
HALL DORMITORIOSBAÑO COMPARTIDOClo
Page 133 and 134:
Grifería duchaSISTEMA DE CIERRE TI
Page 135 and 136:
o Garantías de los materiales colo
Page 137:
GRÁFICO 17ESTRATEGIA DEL PRODUCTOE
Page 140 and 141:
PR= 438 + 91,45 =529,45Cabe resalta
Page 142 and 143:
Debido a que para acceder a estas u
Page 144 and 145:
6 Jun-11 200 2007 Jul-11 200 2008 A
Page 146 and 147:
TASA7.90%anual8.56%anualPERIODODERE
Page 148 and 149:
TABLA 21BENEFICIOS QUE EL CONJUNTO
Page 150 and 151:
5.6.1.1.FachadaGRÁFICO 19CASA DE D
Page 152 and 153:
• Por sector ( Sur, norte, valle
Page 154 and 155:
diferentes. Lo que nos permitirá d
Page 156 and 157:
En el caso específico de La Hacien
Page 158 and 159:
GRÁFICO 20ORGANIZACIÓN DEL DEPART
Page 160 and 161:
5.7.2.3.Perfil Requerido• Formaci
Page 162 and 163:
durante el período a revisar y lo
Page 164 and 165:
• Mostrar interés por ellos: con
Page 166 and 167:
Actividades de PublicidadVallasAÑO
Page 168 and 169:
7. CAPÍTULO VII: PRESUPUESTOS Y CO
Page 170 and 171:
TABLA 25PRESUPUESTOS INVERSION PUBL
Page 172 and 173:
• Gatos Fijos: son aquellos que n
Page 174 and 175:
TABLA 29PRESUPUESTO INVERSION DE MA
Page 176 and 177:
GRÁFICO 22TENDENCIA EN LA VENTA DE
Page 178 and 179:
TABLA 32INGRESO POR VENTAS PROYECTA
Page 180 and 181:
7.3. ESTADO DE PERDIDAS Y GANANCIAS
Page 182 and 183:
o Normas de eficiencia: Son normas
Page 184 and 185:
Por tanto, a la vista de los distin
Page 186 and 187:
6. El mix de estrategias de fijaci
Page 188 and 189:
BIBLIOGRAFIA1. KOTLER Philip, Direc
Page 190 and 191:
Anexo 01PLAN DE TESIS
Page 192 and 193:
Anexo 03CREDITO PACIFICO
Page 194 and 195:
Anexo 05MIDUVI
Page 196 and 197:
Anexo 07POBLACION DISTRITO METROPOL
Page 198 and 199:
Anexo 09PLANOS CASA DE TRES PLANTAS
Page 200 and 201:
Anexo 11LISTADO DE PRECIOS
Page 202 and 203:
Anexo 13RAITING DE SINTONIA DISTRIR
show all

Modelo de plan de Marketing para la comercializaciÃ³n de viviendas ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?