Modelo de plan de Marketing para la comercializaciÃ³n de viviendas ...

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Inmobiliarias corredoras: Son empresas cuya principal actividad es laintermediación en la compra y venta de todo tipo de bienes inmuebles.Calificadoras de riesgo: Son empresas dedicadas a calcular los niveles de riesgoen inversiones.Compañías de valoración: Son organizaciones cuyo trabajo corresponde aestablecer un rango de precio dentro del cual se encuentra el objeto de lavaloración.Dentro de todo esta gama de actividades del negocio inmobiliario:Construecuador S.A., desarrolla la construcción y promoción de un proyectohabitacional de viviendas en el sur del distrito metropolitano de Quito, en elsector de Quitumbe.3.1.2. Análisis de la CompetenciaLas empresas constructoras han logrado su posicionamiento atendiendo a unsector de la cuidad específico, donde principalmente han desarrollado suactividad constructiva y de promoción es así que las empresas: Habitat Ecuadore Inmosolución han servido durante años al sector del sur, lugar donderealizaremos nuestro proyecto.34
TABLA Nº 09PRINCIPALES EMPRESAS COMPETIDORASConstructor, Nombre del Dirección CallePromotorProyectoPrincipalTipo StatusUribe y SchwarzkopfTorre San Jose(etapa 2)P.v.Maldonado Dptos TerminadoFranklin Gordon Sol del Sur Av. Condor Dptos PlanosInmosolucion S.A.Paraiso del Sur (mzCasas yAv. Rumichaca18d casas)dptosPlanosCámara Comercio Tu Casa PropiaQuito(1era etapa)Av. Rumichaca Dptos PlanosCoop. Caminos del Inca Caminos del Inca Condor Dptos PlanosHabitat EcuadorBosques deQuitumbe 3Av Quitumbe Dptos TerminadoConstruecuadorAraucarias deQuitumbeAv LLyra Dptos TerminadoArbaser S.ACaminos del Inca(etapa h )Av Condor Dptos TerminadoOmero Alvear Portal de Quitumbe Av Amaru Dptos TerminadoInmocasa El Guayanay 2 Av Quitumbe Dptos TerminadoFuente: InvestigaciónElaborado por: Ing. Janira MuñozDel cuadro anterior se desprende que este segmento está servido actualmente pordiez constructores, quienes al mismo tiempo son los promotores de los conjuntoshabitacionales. La oferta se presenta fundamentalmente por unidadeshabitacionales tipo departamentos terminados, lo que significa que están listospara la entrega con lo cual los potenciales clientes pueden hacer una aportacióndel 10% para obtener un crédito del BIESS o entregar una entrada del 30% y ladiferencia financiarla con un crédito hipotecario otorgado por una InstituciónFinanciera calificada.35
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El plan contempla la creación de s
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Las construcciones en Ecuador manti
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Anexo 13RAITING DE SINTONIA DISTRIR
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