Modelo de plan de Marketing para la comercializaciÃ³n de viviendas ...

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El siguiente cuadro de oferta presenta unidades nuevas: sin distinción de losproyectos terminados y los que se encuentran actualmente comercializándose enplanos cuyas construcciones están en marcha o que poseen ya documentoshabilitantes para el inicio de obras, a esto se le denomina inventario de proyectosde vivienda de primer uso en marcha.TABLA Nº 01INVENTARIO ACTUAL DE PROYECTOS DE VIVIENDA PRIMER USOEN MARCHADetalle de proyectosNo. de proyectosen el 2010Norte central 433Norte extremo 181Sur 81Calderon 78Central 14Chillos 159Cumbayá – Tumbaco 138Pomasqui 33Total de inventario 1117Fuente: InvestigaciónElaborado por: Ing. Janira MuñozGRÁFICO 03OFERTA DE PROYECTOS DE VIVIENDAFuente: InvestigaciónElaborado por: Ing. Janira Muñoz22
Si nos remitimos a los resultados del estudio al análisis de las zonas en elcontexto de la ciudad, se observa: que la Zona Norte Central de Quito seconsolida como la de mayor preferencia para los constructores y allí seconcentra el 39% de la oferta, mientras que para la parte norte extremo tiene un16%, de esta forma el norte presenta el 55% de la oferta inmobiliaria nueva enel Distrito Metropolitano.En el sector de los valles se presenta un 30% de la oferta así: los Chillos tieneun 14%, Cumbayá y Tumbaco un 13% y el valle de Pomasqui un 3%.El sur tiene un 7%, Calderón tiene un 7%, y finalmente el centro un 1%.GRÁFICO 04OFERTA QUITUMBE VS OFERTA TOTALFuente: InvestigaciónElaborado por: Ing. Janira MuñozLa oferta del sector de Quitumbe, representa un 2% del total de oferta deproyectos nuevos en Quito, es decir en este sector se encuentran concentrados 23proyectos de un total de 1117.23
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Anexo 13RAITING DE SINTONIA DISTRIR
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