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LA CONTRATACIÓN <strong>LOGÍSTICA</strong><br />
ALCANZÓ LOS 692.000<br />
METROS CUADRADOS HASTA<br />
JUNIO CON UNA INVERSIÓN<br />
DE 454 MILLONES<br />
Redacción CepymeNews | @CepymeNews<br />
El sector logístico español alcanzó hasta junio de 2019 una contratación de<br />
692.000 metros cuadrados, según datos ofrecidos por CBRE. Además, respecto<br />
a la inversión, en el primer trimestre se ha alcanzado un volumen de unos<br />
454 millones de euros.<br />
Hasta junio, destaca la contratación en Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, así<br />
como en la zona centro y Cataluña. En concreto, en la zona centro se alcanzó una<br />
contratación de 161.000 metros cuadrados, de los que 49.000 metros cuadrados<br />
han sido de contratación neta.<br />
En esta línea, CBRE ha destacado que, aunque la cifra de metros cuadrados de logística<br />
contratados en la zona centro supone un descenso del 64% respecto a 2018,<br />
el descenso de la contratación “no supone una alarma”.<br />
Según la compañía, se espera que en los próximos meses la contratación<br />
se recupere a niveles acordes al mercado logístico de la zona centro,<br />
que suele rondar históricamente entre los 500.000 y los 600.000 metros cuadrados.<br />
Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación de 337.000 metros cuadrados, lo<br />
que supone un descenso del 12% respecto al primer semestre de 2018. Del total,<br />
alrededor de 200.000 metros cuadrados han sido contratación neta.<br />
CBRE ha destacado que continúa siendo llamativo el dato de que casi el 77% de<br />
la contratación de este semestre ha dependido de proyectos llave en<br />
mano o de pre alquiler debido a la escasez de oferta disponible.<br />
La renta ‘prime’ se ha mantenido respecto a 2018 tanto en la zona centro como<br />
en Cataluña en los 5,50 euros por metro cuadrado al mes y los 7 euros por metro<br />
cuadrado al mes, respectivamente. Sobre las rentabilidades ‘prime’, CBRE ha destacado<br />
que estas han continuado comprimiéndose y situándose en el 5,15%, tanto<br />
en la zona centro como en Cataluña.<br />
Respecto al resto de plazas logísticas, pese a que estas continúan siendo muy demandadas,<br />
han tenido un bajo nivel de actividad debido a la falta de producto de<br />
calidad, aunque Valencia sigue registrando niveles de contratación con 180.000<br />
metros cuadrados, lo que representa un incremento del 21% respecto al primer<br />
semestre de 2018.<br />
Por su parte, Zaragoza y Sevilla, con<br />
“discretos niveles de actividad”,<br />
alcanzaron los 7.700 metros cuadrados<br />
y los 3.500 metros, respectivamente.<br />
Respecto a la inversión, CBRE ha señalado<br />
que de los 454 millones de euros,<br />
la compra de activos de los portfolios<br />
Columbus y Pulsar ha supuesto el 25%<br />
del total de la inversión realizada y ha<br />
apuntado que se prevé que continúe el<br />
cierre de “importantes portfolios” en los<br />
próximos meses.<br />
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