January 26, 2023

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2 La Voz | Enero 26 del 2023 Noticias locales EL PUENTE TEMPORAL DE LA RUTA 107 PERMANECERÁ EN USO HASTA 2025 Por Charlie Mckenna SAUGUS- Los conductores pueden esperar al menos dos años más de confianza en el puente temporal construidos hace aproximadamente una década sobre el río Saugus, ya que los funcionarios del departamento de transporte (DOT) dicen que el reemplazo del puente Bly, que conecta las dos comunidades, no estará completo hasta marzo 2025. El puente temporal ha estado en uso durante casi una década, y la construcción se completó en 2013. La demolición del antiguo puente, que conecta a Saugus con Lynn, comenzó en 2021, y las cuadrillas completaron posteriormente los nuevos pilares del puente y el resto del muelle, dijo Kristen Penucci, vocera del departamento. Actualmente se está construyendo un trabajo de cimentación profunda para soportar el nuevo pilar basculante del puente, dijo Penucci. Una vez terminado, el nuevo puente estará ubicado en la “misma alineación” que el puente original, que fue construido en 1912. Como parte del proyecto, se reconstruirán los accesos de la calzada al puente, y el nuevo puente permitirá viajar hacia el norte y hacia el sur sobre el puente con dos carriles vehiculares, espacio para bicicletas y una nueva acera más ancha, dijo Penucci. MassDOT también realizará mejoras y modificaciones de señales en la intersección de la Ruta 107 y Ballard Street en la ciudad, dijo. Se espera que el proyecto cueste 99,3 millones de dólares, informó anteriormente La Voz. El puente Bly es uno de los 60 puentes en el condado de Essex que fueron calificados como en “malas condiciones” en 2022, según datos de la Administración Federal de Carreteras. También en la lista está la rampa El periódico La Voz es tu voz en Lynn, Peabody, Revere y Salem. clasificados@noticiaslavoz.com ¡Anúnciate con nosotros! Síguenos en facebook.com/noticiaslavoz Se espera que la construcción del nuevo puente en la Ruta 107, que conecta a Saugus y Lynn, se complete en marzo de 2025. Fotografía por Spenser Hasak Lynn Fells que se cruza con la Ruta 1, así como los puentes en Peabody que rodean la I-95. Puede comunicarse con Charlie Mckenna a Charlie@noticiaslavoz.com Director General Edward M. Grant Consultora Carolina Trujillo Editor Besner Hoyos Periodistas Adriana Bustamante Victor Velasquez Thelma Y. Velásquez Diseño y Edición Gráfica Daniel Polanía Emilia Sun Ejemplar gratuito de publicación quincenal producido por Essex Media Group. Teléfono: 781-593-7700 Fax: 781-581-3178 Página web: noticiaslavoz.com Dirección de correspondencia: P.O. Box 5, Lynn, MA 01901 Horario de atención: 8 a.m. to 5 p.m. Lunes a Viernes La Voz es una publicación impresa distribuida en la ciudad de Lynn, Peabody, Revere y Salem. Para obtener una lista completa de distribución visite la página web noticiaslavoz. com. Si desea ser parte de la lista de distribución por favor envíe un correo electrónico a distribucion@noticiaslavoz.com Para anuncios escríbanos a publicidad@noticiaslavoz.com VOL. 6, NO. 2 Rate Drop! 30-YEAR FIXED RATE RESIDENTIAL MORTGAGE % 5.250 5.391 INTEREST RATE Purchase or Refinance • Loans up to $2 Million, 1 Point** APPLY ONLINE 24/7 at instuonforsavings.com Call us at 978-358-8890 to learn more about our low to moderate income First-time Homebuyer programs in Essex County. institutionforsavings.com % APR* *APR denotes Annual Percentage Rate as of 1/24/23 and is based on a $300,000 purchase loan or no-cash out refinance loan with minimum credit score of 720 and maximum LTV of 80%. Rate is subject to change without noce. Unit cost per $1,000 borrowed is $5.52. Minimum loan amount is $100,000, maximum loan amount is $2 million. Owner-occupied single family primary residences only. Offer subject to credit approval. Property insurance required. Flood insurance required if the property is located in a FEMA Special Hazard Flood Zone. Monthly payment examples do not include escrow amounts for real estate taxes and/or insurance, if applicable. This may increase payment amount. Other terms and condions may apply. Member FDIC • Member DIF • NMLS ID. #409410 **Points and/or addional fees may be assessed for borrowers with credit scores lower than 720 and/or cash-out refinance loans. DANIEL F. CAHILL Representante Estatal Décimo Distrito del Condado de Essex Estoy aquí para ayudarte 617-722-2020 Daniel.Cahill@MAhouse.gov OFICINA DE ABOGADOS DE JAMES J. CARRIGAN Más de 30 años de experiencia en representación legal • Beneficios de Seguro Social y discapacidad • Compensación de trabajadores • Accidentes 15 Johnson St. | 781-596-0100 jamescarriganlaw.com | jimcarrigan@jamescarriganlaw.com Estamos localizados frente a la corte distrital de Lynn James J. Carrigan J. | Anne | Anne Gugino Gugino Carrigan Carrigan | Lisa | A. Ronald Carrigan, D. Malloy abogados SE HABLA ESPAÑOL El periódico La Voz El es periódico tu voz La en Voz Lynn, es tu voz Peabody,Revere en Lynn, Revere y Salem. y Salem. clasificados@noticiaslavoz.com ¡Anúnciate con nosotros! Síguenos en facebook.com/noticiaslavoz
La Voz | Enero 26 del 2023 3 Noticias locales EL MERCADO DE VIVIENDA DE LYNN CAE POR PRIMERA VEZ DESDE 2017 Por Anthony Cammalleri LYNN — El mercado inmobiliario de Lynn cayó un cuatro por ciento en 2022, frenando media década de aumento de los valores inmobiliarios año tras año. Los datos compilados por la empresa de corretaje de bienes raíces, Redfin, informan que el precio medio de venta de una casa en Lynn se redujo de $500,000 a fines de 2021 a $480,000 en diciembre de 2022. 2022 también provocó una disminución en las ventas de viviendas en Lynn, con 58 viviendas vendidas el 22 de diciembre, 19 menos que las 77 vendidas en diciembre de 2021. El profesor de economía de North Shore Community College, Moonsu Han, dijo que la caída en los precios de la vivienda se debe a los costos de la inflación, lo que genera tasas hipotecarias más altas y, en consecuencia, una reducción en la demanda. El año pasado, el Banco de la Reserva Federal aumentó sus tasas de interés de cerca del cero por ciento a 4,5 a 5 por ciento, el aumento de tasas más significativo de la Reserva Federal en 15 años. La caída del mercado inmobiliario, dijo Han, refleja una tendencia nacional. La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Boston informó que las viviendas unifamiliares de precio medio en la región del gran Boston cayeron cerca de un 1,3 por ciento entre 2021 y 2022, la primera disminución anual de este tipo desde 2018. Han predice que el mercado de la vivienda permanecerá igual, si no seguirá cayendo, al menos durante el próximo año, ya que la Fed busca reducir la inflación. “Durante al menos un año, el mercado inmobiliario va a estar muy, muy lento, porque esperamos que la Fed suba las tasas de interés.”, dijo Han. “Si la inflación sigue ahí, la Fed no va a bajar las tasas de interés, lo que hará que nuestra economía sea mucho más lenta y que el mercado de la vivienda se enfríe mucho”. Un mercado inmobiliario en caída causado por la inflación, dijo Han, dañará desproporcionadamente a la clase trabajadora de Lynn. Dijo que un mercado inmobiliario en caída frena los ingresos fiscales municipales y reduce el consumo local, lo que ejerce presión financiera sobre los residentes y las empresas locales. “Cuando el mercado de la vivienda baje, las personas ricas perderán mucho dinero, sin embargo, el dolor principal para la vida cotidiana recaerá en las personas desatendidas o relativamente pobres. Cuando pierden su nivel de equidad, su consumo se va a reducir, lo que afectará su consumo diario en el mercado inmobiliario, la inflación, todos esos factores, serán mucho más dolorosos para las personas necesitadas”, dijo Han. El mercado inmobiliario de Lynn, agregó Han, no recibió un golpe tan fuerte como el de otras ciudades del país. Austin, Texas, experimentó una caída del mercado de casi el 10 por ciento en 2022, y los precios de la vivienda en Washington DC cayeron aproximadamente un siete por ciento. Aunque el aumento de las tasas de interés federales causa estragos en el índice de precios al consumidor (IPC) y el producto interno bruto (PIB) del país, Han dijo que es la principal línea de defensa de la Fed contra la inflación. “Si el mercado inmobiliario baja, el IPC bajará, el PIB bajará; ese es el impacto negativo, pero podría haber un impacto positivo para controlar la inflación”, dijo Han. “Si se controla la inflación, o si la Fed cree que la inflación está bajo control, es probable que la Fed deje de subir las tasas de interés. Eso traerá un impacto positivo para toda la industria, incluido el mercado de la vivienda”. Puede comunicarse con Anthony Cammalleri a anthony@noticiaslavoz.com El mercado de Lynn Hosuing cae un 4 por ciento en 2022 (Sam Deeb) CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS NUEVOS PROSPERÓ EN 2022 Por Anthony Cammalleri LYNN — 2022 trajo cambios radicales en el desarrollo de la ciudad, desde una innovadora ordenanza de zonificación inclusiva hasta una serie de sitios de desarrollo de Lynnway, con los que la ciudad espera atraer a empresas y trabajadores de ciencias de la vida a Lynn. El alcalde Jared Nicholson dijo que el trabajo de su administración hacia el desarrollo económico y la vivienda se centra en el crecimiento inclusivo; en otras palabras, a medida que la ciudad se desarrolla financieramente, también deben hacerlo sus residentes. En junio, Nicholson presentó una ordenanza que establece un fondo fiduciario de vivienda asequible en la ciudad. Una ordenanza de zonificación inclusiva que requiere que todos los nuevos desarrollos de vivienda de Lynn sigan su ejemplo en diciembre. “Crea más oportunidades de viviendas asequibles para los residentes de Lynn y la forma en que funciona es que para cualquier nuevo desarrollo que llegue a la ciudad, reserva un porcentaje de Panorámica de la ciudad de Lynn. Licencia Creative Commons esas nuevas unidades y las hace asequibles”, dijo Nicholson. En el transcurso de un año, la ciudad recibió $500 millones en propuestas de proyectos de desarrollo, uno de los cuales fue el complejo de viviendas propuesto de 220 unidades en 811 Lynnway, cuya finalización está programada para la primavera. Antes de la enmienda de zonificación de la ciudad, los desarrolladores de 811 Lynnway dieron al fondo fiduciario de vivienda asequible alrededor de $3 millones, una donación que, según Nicholson, ejemplifica el tipo de crecimiento económico que la ciudad se esfuerza por lograr. “Veo eso como una especie de buen punto de prueba para esta esperanza de que podemos seguir creciendo de una manera que beneficie a toda la ciudad y hacerlo de manera inclusiva”, dijo Nicholson. El proyecto Harbor Park, en el que la ciudad convertirá un terreno baldío de 33 acres junto al agua, en un parque público, es uno de los desarrollos públicos más destacados de la ciudad. Nicholson dijo que la decisión de desarrollar un parque frente al mar se tomó en respuesta a la demanda pública de espacios abiertos en el área. “Creo que tenemos una gran visión para la costa, ya sabes, el Plan Maestro del Puerto. Y hemos estado pensando en la implementación y haciéndolo de una manera en la que recibimos comentarios en el camino y creamos oportunidades para que toda la comunidad se beneficie. Así que ha sido muy importante para nosotros que el crecimiento que ocurre en Lynnway incluya espacios abiertos”, dijo Nicholson. A medida que la ciudad crece, Nicholson dijo que espera atraer empresas de ciencias de la vida a la ciudad en un futuro próximo. Durante el verano, el Consejo de Biotecnología de Massachusetts actualizó la ciudad a la preparación “platino” para albergar empresas de biotecnología. Siguiendo la nueva clasificación de la ciudad, Nicholson se asoció con la Corporación Industrial y de Desarrollo Económico para organizar un recorrido en tranvía por sitios potenciales para que las empresas de ciencias de la vida se establezcan. Nicholson dijo que espera que el antiguo sitio de Garelick Farms en 626 Lynnway, así como el antiguo sitio de General Electric Gear Works, estén entre los que espera que se desarrollen para la industria de las ciencias de la vida en los próximos años. “El sitio de la granja Prior Greylock, está muy relacionado con nuestras conversaciones sobre estimular el crecimiento que está conectado con la economía de la innovación en la ciudad”, dijo Nicholson. “El lugar de trabajo de Gear es otra gran oportunidad. Parte del trabajo que estamos haciendo para el plan integral incluye el análisis de sitios específicos sobre lo que podría ser emocionante allí”. La ciudad, dijo Nicholson, está colaborando con el departamento de planificación y los propietarios para convertir el centro Gear Works en un sitio de uso mixto con unidades industriales y residenciales. “Estamos en conversaciones sobre un desarrollo de tipo de uso más mixto que incluye comercial e industrial, así como residencial. Esa es una colaboración con el propietario y está relacionada con esta conversación más amplia que estamos teniendo sobre la oportunidad de crecimiento laboral en la ciudad y el equilibrio de la base impositiva”, dijo Nicholson. “El siguiente paso es para nuestro equipo de planificación y los consultores que contrataron para hacer el plan integral, observando ese sitio específicamente”. Nicholson dijo que, al crecer económicamente, mientras se toman las medidas necesarias para incluir a los residentes en ese crecimiento, espera atraer negocios a la ciudad. “Creo que la esperanza es que le mostraremos a la gente que estamos preparados para ese crecimiento, y así nuestros residentes verán que lo estamos haciendo de la manera correcta, y así los desarrolladores verán que este es un gran lugar para hacer negocios. y seguiré invirtiendo”, dijo Nicholson. Puede comunicarse con Anthony Cammalleri a anthony@noticiaslavoz.com
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