La Terre est notre maison

Dans la plupart des cas, construire soimême
sa maison est un travail laborieux et
de longue haleine, sacrifiant les soirées, les
week-ends, les congés, les vacances… à l’avancée
du projet. Il ne faudrait pas se lancer
dans l’aventure sans l’assurance d’une assistance
et de conseils techniques et de sécurité
soutenus et sans en évaluer l’impact au
niveau de la santé (résistance physique), de
la vie familiale, du travail, des loisirs…
Le mieux est d’aller consulter
un ami, un voisin, une connaissance…
qui a su mener à bien
un tel projet.
¡ À consulter :
Changer l’habitat, c’est changer la société.
Vers un habitat écologique. Ce qu’il faut
savoir avant d’entreprendre la
construction de sa maison.
Lorsqu’il a auto-construit sa maison, l’habitant
lui accorde souvent un regard plus
responsable, empreint de fierté pour le
travail accompli. Il en résulte ainsi un
degré plus élevé d’entretien, de propreté,
d’ordre… au quotidien. Une grande partie
des travaux de maintenance et de réparation
peuvent d’ailleurs être effectués (à
moindres frais) par l’habitant lui-même…
en toute connaissance de cause !
Une maison pour tous
L’autoconstruction (et ses économies de maind’œuvre)
offre l’opportunité à des personnes
disposant de peu de moyens
financiers de devenir locataires
ou propriétaires de la
maison qu’ils ont construite…
à condition d’être secondés
techniquement par des corps
de métier spécialisés (au cours d’ateliers, sur
le chantier…), et soutenus par des associations
ou des institutions de promotion du
logement.
® Qui contacter ?
Habitat convivial asbl.
Viens chez moi, j’habite
dans un habitat groupé !
La formule de « l’habitat groupé »
consiste à construire des maisons unifamiliales
sur un grand terrain en
copropriété, avec un architecte, un
permis d’urbanisme, un chantier…
uniques.
En Belgique, des projets d’habitats groupés
naissent çà et là, offrant à des particuliers
l’opportunité d’adapter leur habitat à leur
situation économique, sociale, culturelle…
à leur mode de vie au quotidien.
L’investissement financier est moindre
que si chaque famille devait assumer individuellement
la construction de sa
maison. Il n’y a pas à supporter les frais
d’un lotissement (un terrain collectif ne
demande pas de permis de lotir) et certains
coûts peuvent être partagés : achat
collectif du terrain et des matériaux de
construction, engagement d’un seul architecte
et d’un seul entrepreneur, espaces et
équipements partagés, achats alimentaires
et transports groupés…
Les futurs habitants participent à toutes
les phases de la conception du projet. Ce
processus est parfois long et laborieux : il
faut trouver un nombre suffisant de candidats
motivés, un terrain d’une certaine
superficie… et… ne pas se décourager. Les
aspects économiques et sociaux, la définition
des priorités, le choix du type de construction…
sont autant de questions qui
peuvent être sources de conflits.
En général, un habitat groupé rassemble de
5 à 30 familles : elles sont soit propriétaires
de leur maison, soit locataires. Les familles
adhèrent à une charte qui définit les grandes
options de l’habitat groupé. Chacun choisit
une fonction dans les tâches communes,
comme l’entretien des chemins, du lagunage,
du potager, l’organisation du tri des
déchets ménagers, la garde des enfants…
On parle aussi d’habitat groupé lorsque
plusieurs familles s’associent pour restaurer
(ou réhabiliter) et partager un bâtiment
ancien (une ferme, un château, un
bâtiment industriel…) ou un ensemble de
maisons sur un site commun.
Un habitat groupé n’est pas une communauté.
Chaque famille dispose de sa
maison et de son jardin privés. L’intimité
est assurée par des plantations
mitoyennes. Les jardins privés sont prolongés
par le jardin commun qui peut
accueillir un potager, un rucher, un poulailler,
une mare…
Permis de lotir ou permis d’urbanisme ?
Au-delà du regroupement physique sur
un terrain commun, un habitat groupé
peut aussi s’engager sur la voie du développement
durable. Ainsi, il se voudra
également :
3 un habitat solidaire favorisant les relations
humaines entre individus d’horizons
socioculturels différents. Au sein
même du groupe : échanges de services
(courses, prise en charge des
enfants…), gestion collective des équipements
(atelier, buanderie, chaufferie,
salle de spectacle, locaux professionnels,
jardin, parking…). Avec l’extérieur
: choix d’un terrain à proximité
Un permis de lotir est obligatoire lorsque l’on veut diviser un terrain en au moins
deux lots à bâtir.
Par contre, si l’on souhaite construire plusieurs habitations sur un même terrain, il
faut demander un permis d’urbanisme collectif.
® Qui contacter ?
Le Service Urbanisme, Travaux ou Environnement de votre commune.
® À consulter :
Le permis de lotir, 7 fiches (PL1 à PL7), Série La Maison de l’Urbanisme et de l’Environnement,
Espace Environnement, 2001.
18 Construire, rénover, habiter…
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