La Terre est notre maison

égionales octroient (à certaines
conditions) des aides financières aux
particuliers sous forme de primes non
remboursables : prime à la
construction ou à l’acquisition, prime
à la réhabilitation, prime à la
restructuration, prime à
l’embellissement des façades, prime à
l’adaptation d’un logement pour
handicapé…
Le prêt « jeunes » est une aide financière
accordée aux personnes de moins de 35
ans non propriétaires qui contractent un
prêt hypothécaire.
Souscrite par la Région wallonne au bénéfice
de l’emprunteur, l’assurance gratuite
contre la perte de revenus permet le remboursement
de l’emprunt hypothécaire en
cas de perte involontaire d’emploi ou d’incapacité
de travail de l’emprunteur.
Les personnes quittant une situation de
sans-abri ou un logement reconnu
inadapté, inhabitable ou surpeuplé peuvent
demander des allocations de déménagement,
installation et loyer.
Les provinces et les communes peuvent
accorder des subventions complémentaires
ou des majorations de primes.
Les prêts hypothécaires à
taux réduits
Le FLW (Fonds du Logement des
familles nombreuses de Wallonie), le
Fonds du Logement des Familles de la
Région de Bruxelles-Capitale, les
Sociétés de crédit social agréées…
octroient des prêts à taux réduits aux
particuliers répondant à certaines
conditions de revenus et de
composition du ménage ou pour
l’acquisition d’un immeuble considéré
comme social de par son prix d’achat
et sa superficie.
Taux de TVA réduit
Le taux de la TVA portant sur les travaux de
rénovation, de transformation ou d’aménagement
(réalisés par un entrepreneur
enregistré) peut être réduit à 6% (au lieu de
21%) pour les logements dont la première
occupation remonte au moins à 15 ans.
Un arrêté royal, entré en vigueur le 1 er janvier
2000, applique un régime identique aux
logements occupés depuis 5 ans au moins.
Cette mesure est temporaire : son application
s’arrêtera au 31 décembre 2002.
Pour obtenir des informations en
matière de primes, prêts
hypothécaires à taux réduits,
logement social, associations de
promotion du logement…
® Qui contacter ?
En Région wallonne, les Info-Conseils
Logement : N° vert de la Région
wallonne : 0800-1 1901.
En Région de Bruxelles-Capitale, le
Service Logement du Ministère de la
Région de Bruxelles-Capitale : 02/204
14 02 ou le Centre Urbain, Info Habitat :
02/512 86 19.
¡ À consulter :
Site internet de la DGATLP (Direction
Générale de l’Aménagement du
Territoire, du Logement et du
Patrimoine) du Ministère de la Région
wallonne : http://mrw.wallonie.be.
Site internet du Service Logement du
Ministère de la Région de Bruxelles-
Capitale : www.logement.irisnet.be.
Les associations de
promotion du logement
Par des mesures d’information, de
sensibilisation et d’accompagnement
social, des associations aident les
personnes qui rencontrent des
problèmes de logement.
Logement loué insalubre :
que faire ?
En Région wallonne et en Région de
Bruxelles-Capitale, des critères de
salubrité ont été établis pour juger des
conditions d’habitabilité des
logements : ils concernent la stabilité,
l’étanchéité, la ventilation, l’éclairage
naturel, l’installation électrique, les
équipements sanitaires, l’installation
de chauffage, les dimensions du
logement…
Le locataire d’un logement insalubre peut
demander aux autorités publiques de
réaliser une enquête dans le logement
loué s’il a fait part (par recommandé) des
problèmes à son propriétaire et si sa
démarche est restée sans suite.
® Qui contacter ?
Ministère de la Région wallonne, DGATLP,
Division du Logement, Direction de la
Qualité de l’habitat, Service Salubrité
Logements : tél. 081/33 23 28 (tous les
matins de 9h à 12h30).
IBGE (Institut Bruxellois pour la Gestion
de l’Environnement).
Construire sa
maison, son quartier,
sa ville…
De plus en plus,
l’Homme éprouve le
besoin d’intervenir sur
son propre lieu de vie
en participant
activement à son édification et à sa
gestion. Ainsi, on voit des habitants
prendre des responsabilités nouvelles
vis-à-vis de leur maison, de leur
quartier, de leur ville…
L’autoconstruction
Si pour certains, réaliser soi-même des
travaux dans la maison est motivé par
le souci d’économiser les coûts de la
main-d’œuvre, pour d’autres, s’y
ajoute le désir de prendre part au
travail : en construisant sa maison, on
se construit soi-même !
Traditionnellement, la gamme des travaux
que le maître d’ouvrage effectue lui-même
dans sa maison concerne principalement
le second œuvre. Ainsi, l’isolation de la
toiture, la pose d’un plancher, l’installation
électrique, l’ouverture d’une fenêtre
en toiture, les travaux de peinture… sont
souvent pris en charge par les bricoleurs
avertis.
Or, certains matériaux tels que le bois, la
terre et la terre-paille autorisent la participation
active du maître d’ouvrage à des
travaux du gros œuvre. En général, les
techniques sont simples et ne nécessitent
pas d’équipements lourds. Ainsi, sans
pour autant avoir la main du maçon expérimenté,
le maître d’ouvrage pourra édifier
une structure en bois, monter des
murs en terre-paille ou en bois cordé,
assembler des briques de terre crue,
enduire d’argile des parois…
16 Construire, rénover, habiter…
Construire, rénover, habiter… 17