pdf - 6,35 Mo - Ville de Vincennes

À la loupe
Louer un bien immobilier
en toute sécurité
Afin de remédier au problème du logement vacant à Vincennes, la Ville accompagne,
grâce à la garantie des risques locatifs (GRL), les propriétaires désirant louer leur
bien immobilier.
© © Phovoir
L
’antienne est connue : trouver un
logement dans la deuxième ville la
plus dense de France peut relever d’une
gageure. Et pourtant, on compte 5 % de
logements vacants à Vincennes… Afin
de résoudre cette équation, la Ville
a signé une convention en 2010 avec
l’Association pour l’accès aux garanties
locatives (APAGL) et Logeo. Ce partenariat
permet à la fois d’accompagner
les propriétaires qui souhaitent proposer
leurs biens immobiliers sur le marché
locatif en toute sécurité et de faciliter
l’accès à la location des ménages.
Des avantages pour les
propriétaires et les locataires
Côté propriétaires, la GRL couvre les
impayés de loyers, indemnise en cas
de dégradations locatives constatées au
départ du locataire et ouvre la possibilité
d’une prise en charge des frais de
contentieux le cas échéant. Côté locataires,
ce dispositif facilite l’accès au
parc locatif privé par une procédure
simplifiée, dispense de fournir une caution
et garantit la non-discrimination.
Les conditions
Pour bénéficier de la GRL, plusieurs
conditions s’imposent. D’une part, le
logement doit être loué au titre d’une
résidence principale et relever de l’une
des situations suivantes : être vacant
depuis au moins un an ou faire l’objet
d’une intervention au titre de l’Opah
Centre-ancien ou du PST (programme
spécial thématique). D’autre part, les
locataires doivent soit être en situation
d’emploi précaire (CDD, intérim, chômage…)
avec des ressources représentant
au moins deux fois le loyer,
soit être dans une autre situation (CDI,
retraité, fonctionnaire…) avec un taux
d’effort* compris entre 28 et 50 %.
Les démarches
En pratique, le propriétaire doit vérifier
le taux d’effort du locataire ou
sa situation vis-à-vis de l’emploi. Il
obtient son dossier auprès de Logeo,
organisme partenaire chargé de la
mise en œuvre du dispositif, et doit
souscrire à un contrat d’assurance
GRL auprès d’un assureur labellisé
GRL (liste sur le site www.grl.fr). Bon
à savoir : le coût du contrat d’assurance
est pris en charge par la ville
pendant deux ans et Logeo accompagne
à la constitution du dossier qu’il
faut renvoyer complété à la Direction
de l’habitat. Une ligne téléphonique
est dédiée aux personnes intéressées
par ce dispositif : 01 45 17 93 36.
• Logeo – 19, rue Joly – 94048 Créteil Cedex. Tél. :
01 45 17 93 01, www.logeo.fr. Direction de l’habitat de
la ville de Vincennes – BP 123 – 94304 Vincennes Cedex.
* Taux d’effort = (loyer mensuel + charges locatives)/
ressources du ménage dont aides au logement.
PRATIQUE
Solidarité
Plan canicule contre
l’isolement
© © Phovoir
À l’approche de
l’été, la municipalité
prend, comme c’est le
cas depuis plusieurs
années, différentes
mesures destinées à
prévenir les risques
liés à une éventuelle
canicule : repérage
des personnes âgées
isolées et handicapées, stockage d’eau…
Les personnes isolées ou fragilisées
habitant le territoire de la ville peuvent
se faire connaître auprès du service des
Affaires sociales (70, rue de Fontenay) ;
un formulaire de demande d’inscription
sur le registre nominatif destiné aux personnes
âgées de plus de 65 ans (60 ans
si inaptes) et aux personnes adultes
handicapées est à votre disponibilité
auprès des services municipaux et sur
le site www. vincennes. Cette démarche
d’inscription est totalement volontaire
et facultative. N’hésitez pas à signaler
toute personne susceptible d’être aidée.
Dans ce cadre, la ligne des Seniors, le
0805 11 94 00, permet aux personnes
âgées comme à leur entourage de
joindre gratuitement le pôle Seniors de
la ville (du lundi au vendredi de 8 h 30 à
12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h / 17 h le vendredi),
pour toute question administrative
ou demande de conseils. Cette ligne
téléphonique sert également de lien
avec les personnes relais du Conseil des
seniors. En dehors des horaires d’ouverture
de la ligne, vous pouvez laisser un
message sur le répondeur, en n’oubliant
cependant pas de laisser vos coordonnées
complètes pour être rappelé dans
les plus brefs délais.
En bref
Enquête de l’INSEE
L’INSEE réalise, du 7 mai au
30 juin, une enquête sur les ressources
et les conditions de vie des
ménages, auprès de 12 000 ménages
sur toute la France. À Vincennes,
quelques foyers seront sollicités. Un
enquêteur de l’INSEE muni d’une
carte officielle l’accréditant prendra
contact avec eux : les ménages
interrogés seront préalablement
prévenus par lettre et informés du
nom de l’enquêteur.
Vincennes Juin 2012 • 57