1jour - Efe
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MONTAGE D’OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES<br />
Montage d’opérations immobilières<br />
De la formalisation à l’exécution du projet<br />
IMMOBILIER - CONSTRUCTION<br />
Formation complémentaire<br />
Le montage financier d’une opération immobilière<br />
code 7086 p. 19<br />
Les opérations immobilières impliquent la mise<br />
en œuvre de nombreux acteurs juridiques,<br />
administratifs et financiers qui relèvent de<br />
domaines de compétences particulièrement<br />
étendus, allant de la fiscalité immobilière<br />
aux missions d’organisation de pilotage<br />
et de coordination des chantiers par exemple.<br />
OBJECTIFS<br />
• Maîtriser les dernières étapes du montage de projets<br />
immobiliers : de la défi nition du programme à la réception<br />
de l’ouvrage et à sa commercialisation.<br />
• Cerner son intervention juridique, technique, fi nancière<br />
et pratique en cohérence par rapport à ses partenaires.<br />
PUBLIC CONCERNÉ<br />
• Maîtres d’ouvrage publics et privés, maîtres d’œuvre<br />
• Promoteurs immobiliers, chargés d’opérations<br />
• Toute personne impliquée dans le montage d’opérations<br />
immobilières et souhaitant appréhender ces opérations<br />
dans leur globalité<br />
ANIMATEURS<br />
Aldo SEVINO<br />
Avocat Associé<br />
DELSOL AVOCATS<br />
François PETIT<br />
Directeur Général<br />
PROMOCIL<br />
Renaud-Jean CHAUSSADE<br />
Avocat<br />
2 jours<br />
14 heures<br />
code 7046<br />
Tarif HT : 1 340 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
14-15 mars 2011<br />
27-28 juin 2011<br />
10-11 octobre 2011<br />
5-6 décembre 2011<br />
Lyon<br />
6-7 juin 2011<br />
21-22 novembre 2011<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 98<br />
PROGRAMME<br />
Se poser les bonnes questions avant d’acheter un terrain<br />
• Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique<br />
Identifi cation du foncier<br />
Potentialité socio-économique du foncier identifi é<br />
• Analyser les contraintes juridiques<br />
Audit de la situation foncière du terrain et de son état d’occupation du terrain<br />
Audit de la situation du terrain au regard du droit de l’urbanisme et de l’environnement<br />
• Intégrer la faisabilité technique et le préprogramme<br />
Choisir un programmiste et défi nir le programme<br />
Fixer l’objectif de l’étude de faisabilité<br />
• Calculer le prix de revient de l’opération et le bilan de faisabilité<br />
Établir le coût du terrain<br />
Défi nir les participations fi nancières des constructeurs<br />
Déterminer les frais d’études et les coûts techniques<br />
Les frais divers<br />
• La concrétisation du projet<br />
Maîtriser les étapes de l’offre à la promesse de vente<br />
Analyser l’offre, les avant-contrats<br />
Défi nir les conditions suspensives<br />
Les clauses spécifi ques à intégrer en matière d’urbanisme<br />
• Mettre en place une maîtrise d’œuvre<br />
Le régime juridique applicable aux marchés de maîtrise d’œuvre<br />
Les aspects fi nanciers<br />
Le rendu des missions du maître d’œuvre<br />
• Les autorisations administratives<br />
Le permis de construire, le permis de démolir<br />
Les autorisations connexes<br />
• La levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente<br />
La promesse unilatérale de vente<br />
Les effets de la promesse de vente valant vente<br />
Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente<br />
La réalisation du projet et sa commercialisation<br />
• Définir le financement du projet, les assurances et les garanties<br />
• Le traitement des contraintes juridiques non éliminées<br />
Le fi nancement<br />
Les assurances de la construction<br />
Les garanties<br />
Exercice d’application : analyse commentée et illustrations jurisprudentielles<br />
• Articuler le choix des intervenants et des entreprises<br />
Choisir les divers assistants à la maîtrise d’ouvrage<br />
Choisir les entreprises<br />
• Les travaux<br />
Préparer le chantier<br />
L’exécution des travaux<br />
Réception des travaux et fi n d'opération<br />
Étude de cas : gestion des mémoires de réclamation<br />
• Intégrer la commercialisation du projet<br />
Les modalités juridiques de commercialisation du projet<br />
La commercialisation opérationnelle<br />
À l’issue de cette formation, vous saurez mener, étape par étape,<br />
chaque phase d’une opération immobilière.<br />
18<br />
01 44 09 25 08<br />
Fax : 01 44 09 22 22 • info@efe.fr<br />
Renseignements & inscriptions<br />
EFE Formations 2011<br />
Bulletin d'inscription page 85
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