1jour - Efe
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MONTAGE D’OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES<br />
Le montage financier d’une opération immobilière<br />
Maîtriser le financement de l’opération<br />
Le lancement d’une opération immobilière entraîne<br />
impérativement l’établissement d’un budget<br />
prévisionnel. Il implique la connaissance<br />
des spécificités liées au statut de chaque acteur,<br />
la détermination des concours financiers<br />
et leur gestion.<br />
OBJECTIFS<br />
• Identifi er le public du fi nancement de la promotion immobilière.<br />
• Déterminer les caractéristiques juridiques, fi scales et fi nancières<br />
de chaque acteur.<br />
• Réaliser le montage fi nancier d'une opération immobilière<br />
en fonction de l'opération projetée.<br />
PRÉREQUIS<br />
Cette formation nécessite une connaissance générale du droit<br />
immobilier, du droit de l'urbanisme et de la construction.<br />
PUBLIC CONCERNÉ<br />
• Promoteurs immobiliers<br />
• Marchands de biens<br />
• Lotisseurs et aménageurs privés<br />
• Toute personne chargée du fi nancement de la promotion<br />
immobilière<br />
ANIMATEUR<br />
Alain JOUHANNEAU<br />
Promoteur<br />
JOUHANNEAU PROMOTION<br />
1 jour<br />
7 heures<br />
code 7086<br />
Tarif HT : 865 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
16 mars 2011<br />
29 juin 2011<br />
12 octobre 2011<br />
7 décembre 2011<br />
Lyon<br />
8 juin 2011<br />
10 novembre 2011<br />
PROGRAMME<br />
Définir les spécificités du statut des professionnels de l'immobilier<br />
• Utiliser la terminologie appropriée<br />
Distinguer opérations diffuses et opérations groupées<br />
Différencier maîtrise d'ouvrage déléguée et assistance à maîtrise d'ouvrage<br />
• Déterminer les familles des professionnels de l'immobilier<br />
Le promoteur immobilier<br />
Le lotisseur<br />
Le marchand de biens<br />
• Décrire les particularités juridiques pour chaque famille<br />
Le statut juridique de l'opération : commercial ou civil<br />
• Identifier les particularités fiscales de l'opération<br />
Le droit d'enregistrement ou la TVA immobilière<br />
La TVA sur marge ou la TVA résiduelle<br />
Déterminer le montage financier d'une opération immobilière<br />
• Définir le prix de revient et assurer sa couverture financière<br />
• Déterminer les concours financiers nécessaires<br />
Les crédits par caisse<br />
Les engagements par signature<br />
• Fixer les conditions financières<br />
Le taux : distinction entre commission d'engagement et intérêts débiteurs<br />
L'index choisi<br />
Les garanties : sûretés réelles ou sûretés personnelles<br />
Les conditions de mise en force du crédit<br />
• Gérer les concours financiers<br />
La délivrance ou non d'un carnet de chèques<br />
La levée des crédits par caisse et les engagements par signature<br />
La sortie de l'opération<br />
Exercice d'application : exemples d'opérations réalisées par un marchand de biens,<br />
par un lotisseur, par un promoteur<br />
À l’issue de cette formation, vous serez capable d'élaborer<br />
le financement de votre opération.<br />
IMMOBILIER - CONSTRUCTION<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 98<br />
COMMENT OPTIMISER VOTRE FORMATION ?<br />
OFFRE CURSUS +<br />
Formation préalable<br />
Montage d'opérations immobilières • code 7046 p. 18<br />
Tarif couplé des 2 formations : 1 985 € HT au lieu de 2 205 € HT<br />
EFE Formations 2011<br />
www.efe.fr<br />
01 44 09 25 08<br />
Fax : 01 44 09 22 22 • info@efe.fr 19<br />
Renseignements & inscriptions
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