1jour - Efe
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FISCALITÉ, FINANCE ET COMPTABILITÉ DE L’IMMOBILIER<br />
Taxe foncière - Niveau 2<br />
Maîtriser l'évaluation foncière<br />
Les taxes foncières reposent sur un système<br />
d’évaluation foncière devenu archaïque au regard<br />
de l’évolution des valeurs locatives cadastrales.<br />
Il existe des mises à jour des bases d’imposition<br />
qui tiennent compte des changements<br />
ou d’une revalorisation des évaluations.<br />
Le propriétaire peut contester la valeur locative<br />
et doit donc maîtriser l’ensemble des règles<br />
applicables afin de demander la rectification<br />
de cette évaluation.<br />
OBJECTIFS<br />
• Maîtriser les règles d'évaluation.<br />
• Identifi er les principaux leviers permettant de réduire le poids<br />
de la taxe foncière.<br />
• Acquérir les outils pour vérifi er et contester l'avis d'imposition.<br />
PUBLIC CONCERNÉ<br />
• Responsables fi scaux et fi nanciers<br />
• Responsables comptables<br />
• Avocats, experts-comptables et leurs collaborateurs<br />
• Toute personne gérant le patrimoine immobilier de l'entreprise<br />
PRÉREQUIS<br />
Avoir des connaissances de base en matière de taxe foncière<br />
ou avoir suivi le cursus " Taxe foncière - Niveau 1 " (code 3060).<br />
ANIMATEUR<br />
Olivier DECOMBE<br />
Avocat à la Cour<br />
PDGB Société d’Avocats<br />
1 jour<br />
7 heures<br />
code 3011<br />
Tarif HT : 890 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
22 juin 2011<br />
31 août 2011<br />
7 décembre 2011<br />
Lyon<br />
15 juin 2011<br />
30 novembre 2011<br />
Marseille<br />
8 juin 2011<br />
23 novembre 2011<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
PROGRAMME<br />
Définir les principes d'imposition<br />
Maîtriser la notion de valeur locative cadastrale<br />
• Un local, une évaluation<br />
La nature fi scale des locaux<br />
Les différentes méthodes d'évaluation : comparatives (bail, comparaison), d'après le prix<br />
de revient des biens imposables (appréciation directe, méthode comptable)<br />
Exercice d'application : application des méthodes comparatives et comptables<br />
• L'importance de l'unité d'évaluation<br />
Défi nir la notion d'unité d'évaluation<br />
Étude de cas : illustration de la notion dans différentes hypothèses, propriétés horizontales<br />
et verticales<br />
• Actualiser la valeur locative<br />
Les coeffi cients d'actualisation et de majoration<br />
Évaluer la base imposable<br />
• Ce qui relève de l'administration<br />
La détermination des unités d'évaluation<br />
Le choix de la méthode de calcul : le calcul de la surface pondérée<br />
Le choix du tarif de référence<br />
La rectifi cation des erreurs<br />
• Ce qui relève du contribuable<br />
Acquérir une meilleure pratique des obligations déclaratives (construction, changements<br />
affectant la vie de l'immeuble)<br />
Déterminer la valeur locative de locaux évalués d'après leur prix de revient<br />
Demander la communication de la documentation cadastrale détenue<br />
par les services fi scaux<br />
Auditer la taxe foncière : identifi er les erreurs les plus fréquentes et déceler<br />
les incohérences<br />
Contester le montant de son évaluation foncière et exercer son droit à réclamation :<br />
délais, compensations, mutations de cotes<br />
Exercice d'application : calcul de la valeur foncière d'une société à partir d'éléments<br />
comptables<br />
Tirer parti des exonérations et des mesures de réduction<br />
Constructions nouvelles, additions de constructions, logements sociaux, installations<br />
antipollution…<br />
Vacance et inexploitation<br />
Étude de cas : déceler les erreurs et réussir le dépôt d'une réclamation<br />
Que peut-on contester et comment ?<br />
Devant l'administration ou en justice ?<br />
Selon quelles modalités de recours ?<br />
À l’issue de cette formation, vous serez en mesure d'évaluer correctement<br />
la base d'imposition de la taxe foncière en évitant les erreurs les plus<br />
récurrentes tout en tirant parti de certaines pistes d'optimisation.<br />
IMMOBILIER - CONSTRUCTION<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 98<br />
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OFFRE CURSUS +<br />
Formation préalable<br />
Taxe foncière - Niveau 1 ∙ code 3060 p. 46<br />
Tarif couplé des 2 formations : 1 530 € HT au lieu de 1 700 € HT<br />
EFE Formations 2011<br />
www.efe.fr<br />
01 44 09 25 08<br />
Fax : 01 44 09 22 22 • info@efe.fr 47<br />
Renseignements & inscriptions
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