1jour - Efe
1jour - Efe
1jour - Efe
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
FISCALITÉ, FINANCE ET COMPTABILITÉ DE L’IMMOBILIER<br />
Financement des actifs immobiliers<br />
Analyser les mécanismes<br />
Calculatrice<br />
indispensable<br />
L'acquisition d'un bien immobilier est, comme tout<br />
autre type d'investissement, une opération dont<br />
la rentabilité financière doit être préalablement<br />
évaluée. C'est à partir de cette analyse que<br />
l'entreprise peut ensuite déterminer le type de<br />
financement (fonds propres, financement bancaire<br />
classique) dont elle a besoin pour financer<br />
son acquisition.<br />
OBJECTIFS<br />
• Identifi er les principales étapes dans l'acquisition<br />
d'un bien immobilier.<br />
• Étudier les différents fi nancements éligibles.<br />
• Choisir le fi nancement adapté.<br />
PUBLIC CONCERNÉ<br />
• Directeurs immobiliers d'entreprise<br />
• Gestionnaires d'actifs immobiliers<br />
• Responsables des fi nancements immobiliers<br />
ANIMATEUR<br />
Guy AMOYEL<br />
Consultant, expert en fi nancement immobilier<br />
2 jours<br />
14 heures<br />
code 9127<br />
Tarif HT : 1 550 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
28-29 avril 2011<br />
7-8 novembre 2011<br />
PROGRAMME<br />
Maîtriser l’ingénierie financière liée aux opérations immobilières<br />
• Déterminer les cash flows du projet<br />
Dépenses d’investissement, coûts concessionnaires, revenus liés à l’activité,<br />
fl ux de fi nancement…<br />
• Calculer la rentabilité financière<br />
Mesurer la rentabilité de l’investissement<br />
Identifi er les indicateurs : ROI, payback, valeur actuelle nette et taux de rendement interne<br />
Exercice d’application : calcul de la rentabilité d’un projet d’acquisition<br />
Identifier les différentes sources de financement<br />
• Maîtriser les mécanismes classiques de financement<br />
Le fi nancement par fonds propres<br />
Le fi nancement bancaire classique<br />
• Analyser les différentes techniques de financement structuré immobilier<br />
et leurs caractéristiques<br />
Utiliser les techniques d’externalisation des actifs immobiliers : crédit-bail,<br />
sale & lease-back…<br />
Titrisation immobilière : principes et étapes clés des CMBS et RMBS<br />
PPP immobiliers : les projets concernés, spécifi cités et déroulement de l’opération<br />
• Choisir entre les différents modes de financement<br />
Avantages et limites de chacun des modes de fi nancement<br />
Les critères à étudier<br />
Levier recherché, impacts sur le bilan, aspects réglementaires et fi scaux…<br />
Exercice d’application : choisir le fi nancement approprié pour différents biens immobiliers<br />
en fonction des paramètres de l’opération<br />
Test de connaissances : validation des acquis à travers un QCM<br />
À l’issue de cette formation, vous serez capable d’analyser les différents<br />
types de financements immobiliers.<br />
IMMOBILIER - CONSTRUCTION<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 98<br />
EFE Formations 2011<br />
www.efe.fr<br />
01 44 09 25 08<br />
Fax : 01 44 09 22 22 • info@efe.fr 51<br />
Renseignements & inscriptions
Change language