BILAN, COMPTE DE RÉSULTATET RATIOS FINANCIERSDES SA D’HLM17INDICES PHYSIQUES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18DÉCILES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19. Déciles année 2003 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19. Déciles année 2002 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20. Déciles année 2001 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21COMPTES FINANCIERS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22. Bilan actif . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22. Bilan passif . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23. Compte <strong>de</strong> résultat charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24. Compte <strong>de</strong> résultat produits . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
BILAN, COMPTE DE RESULTAT ET RATIOS FINANCIERS DES SA D’HLMINDICES PHYSIQUES2003 2002 2001 2000 1999Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s locatifs terminés 1 748 763 1 717 538 1 680 728 1 655 503 1 633 874Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s foyers et rési<strong>de</strong>nces universitaires 107 783 109 863 104 836 110 621 111 056Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s accession terminés <strong>de</strong>puis l'origine 68 698 67 808 65 472 64 082 60 429Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s locatifs en cours <strong>de</strong> construction 23 021 22 129 19 257 20 101 20 793Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s accession en cours <strong>de</strong> construction 1 089 1 513 1 577 1 427 1 858Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s conventionnés 1 556 096 1 551 257 1 516 670 1 501 629 1 475 525Nombre <strong>de</strong> <strong>logement</strong>s vacants <strong>de</strong>puis plus <strong>de</strong> trois mois 12 291 14 049 16 127 15 832 15 85618Organismes traités 306 309 318 319 324EXPLICATION DU CLASSEMENT STATISTIQUE DES ORGANISMESB6 - Coût <strong>de</strong> gestion d’un <strong>logement</strong> locatif (en k€)Coût en K€1,351,21,050,90,750,60,450,30,1500,840 50 100% d’<strong>organismes</strong>LA MÉDIANELa valeur médiane d'un ratio scin<strong>de</strong> les <strong>organismes</strong>, rangéspar ordre croissant d'après la valeur du ratio, en <strong>de</strong>ux classes<strong>de</strong> même effectif, soit 50%.Ainsi, 50% <strong>de</strong>s <strong>organismes</strong> ont-ils un coût <strong>de</strong> gestion inférieurà 0,84 K€.B6 - Coût <strong>de</strong> gestion d’un <strong>logement</strong> locatif (en k€)Coût en K€1,351,21,050,90,750,60,450,30,1500,710 25 50 75 100% d’<strong>organismes</strong>LES QUARTILES<strong>Les</strong> 3 quartiles scin<strong>de</strong>nt les <strong>organismes</strong>, rangés par ordrecroissant d'après la valeur du ratio, en 4 classes égales <strong>de</strong>même effectif, représentant donc 25% <strong>de</strong>s <strong>organismes</strong>chacune.Le 1er quartile est la valeur limite entre la première et la<strong>de</strong>uxième classe. Ainsi, 25% <strong>de</strong>s <strong>organismes</strong> ont-ils un ratiod'une valeur inférieur au 1er quartile, soit un coût <strong>de</strong> gestionpar <strong>logement</strong> locatif géré inférieur à 0,71 K€.B6 - Coût <strong>de</strong> gestion d’un <strong>logement</strong> locatif (en k€)Coût en K€1,351,21,050,90,750,60,450,30,1500,730 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100% d’<strong>organismes</strong>LES DÉCILES<strong>Les</strong> 9 déciles scin<strong>de</strong>nt les <strong>organismes</strong>, rangés par ordrecroissant selon la valeur du ratio, en 10 classes d'effectifségaux, représentant chacune 10% <strong>de</strong>s <strong>organismes</strong>.Par exemple, le 3ème décile est la valeur limite entre la 3èmeet la 4ème classe. Ainsi, 30% <strong>de</strong>s <strong>organismes</strong> ont-ils un coût<strong>de</strong> gestion locative par <strong>logement</strong> inférieur à 0,73 K€.