Les organismes de logement social - Vie publique

More documents

Recommendations

Info

$Infractions Internet INTERIEUR - MinistÃ¨re de la Justice$

SITUATION FINANCIERE DES OFFICES D’HLMSITUATION FINANCIÈREDES OFFICES D’HLM29STRUCTURE FINANCIÈRE DES OFFICES D’HLM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30L’EXPLOITATION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31. Les produits . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31. Les charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32. L’équilibre d’exploitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
SITUATION FINANCIÈRE DES OFFICES D’HLMLA STRUCTURE FINANCIÈRELa structure financière des offices d'HLM présente les caractéristiques suivantes :• une couverture satisfaisante des immobilisations (y compris le stock de logements accession) par les capitauxpermanents (plus de 110,6% en valeur médiane). La tendance favorable des exercices précédents se confirmepuisque près de 4% des offices ont un ratio inférieur à 100%, soit une insuffisance de couverture, alors que plus de25% ont un taux de couverture supérieur à 116%,• des fonds propres qui représentent 28% des capitaux permanents en valeur médiane,• une provision pour grosses réparations de 936,87 € par logement, en valeur moyenne, et de 900 €, en valeurmédiane. Son montant brut est de 1 930 M€ en 2003 et représente plus de 2 années de charges non récupérablesde gros entretien et de grosses réparations ,• une trésorerie qui représente globalement plus de 7,9 mois de loyers.30ACTIFPASSIFACTIFPASSIF87,4% Immobilisations0,4% Immobilisationsincorporelles82,1% Immobilisationscorporelles4,2% Immobilisationscorporelles en cours0,3% Stocks3,8% Valeurs réalisablesà court terme8,5% Trésorerie94,9% Capitauxpermanents5,1% Dettes à courtterme0,7% Immobilisationsfinancières0,3% Stocks3,8% Valeurs réalisables àcourt terme20,4% Capitaux propres4,2% Provisions70,3% Dettes à long terme5,1% Dettes à court terme8,5% TrésorerieBesoin en fonds de roulement : 1% Fonds de roulement : 7,5%Fonds de roulement net (en mois dépenses)Le fonds de roulement net global (FRNG) quireprésente l'excédent des ressources stables sur lesemplois à long terme, est un des ratios utilisés pourdécrire la structure financière des organismes.Pour les offices, la valeur médiane du FRNG (horsstock de logements accession) correspond à près de4,5 mois de dépenses totales en 2003.Il faut remarquer de fortes disparités entre les officesavec une légère tendance générale à la hausse : unquart d'entre eux a un ratio FRNG en mois dedépenses inférieur à plus 2,7 mois et un quart un ratiode 6,4 mois.6543210RATIO BINGORATIO BOLERO4,7 4,9 4,8 5,14,1 4,1 4,3 4,3 4,53,71999 2000 2001 2002 2003
Page 1 and 2: direction généralede l’Urbanism
Page 4 and 5: 31LE LOGEMENT SOCIALEN FRANCEQUELQU
Page 6 and 7: LE LOGEMENT SOCIAL EN FRANCEMises e
Page 8 and 9: LE LOGEMENT SOCIAL EN FRANCEDENSITE
Page 11 and 12: 10QUELQUES DONNÉES GÉNÉRALESLes
Page 13 and 14: SITUATION FINANCIÈRE DES SA D’HL
Page 19 and 20: BILAN, COMPTE DE RESULTAT ET RATIOS
Page 21: BILAN, COMPTE DE RESULTAT ET RATIOS
Page 26: BILAN, COMPTE DE RESULTAT ET RATIOS
Page 29: SITUATION FINANCIERE DES OFFICES D
Page 33 and 34: SITUATION FINANCIÈRE DES OFFICES D
Page 35 and 36: SITUATION FINANCIÈRE DES OFFICES D
Page 46 and 47: DÉFINITION DES RATIOS “BOLERO”
Page 48 and 49: DÉFINITION DES RATIOS “BINGO”R
Page 50 and 51: DÉFINITION DES RATIOS “BINGO”R
Page 52 and 53: DÉFINITION DES RATIOS “BINGO”I
Page 58: direction généralede l’Urbanism

Les organismes de logement social - Vie publique

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?