Les organismes de logement social - Vie publique

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LE LOGEMENT SOCIAL EN FRANCEMises en chantier par type de constructionnombre de logements en milliers220200180160140120100806040200167188127 129199104191 190 190102 101 1001998 1999 2000 2001 2002 2003individuelcollectifDepuis 1996, chaque type deconstruction voit évoluer sesmises en chantier de manièredivergente. La différence entre laconstruction collective et laconstruction individuelle estd'environ 33% entre 1997 et2003.Depuis 1998, le secteur collectifconnaît une baisse de 21,7%,alors que le secteur individuel esten croissance (+ 13,6%).Source DAEI/SES SITADELlogements ordinaires commencés5Le financement du logementLES CRÉDITS AUX LOGEMENTS CONSENTIS AUX MÉNAGES (MIS EN FORCE)(en millions d'euros courants)Type de financement 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003Prêts à l'accession à la propriétéPrêts à taux zéroPrêts conventionnésPrêts d'épargne logementPrêts libres101 8534 6597 18833 23011 7005 1474 43740 84211 8176 6733 19358 66301 7626 3154 15751 49801 6096 0425 09553 43601 6118 4304 28464 14901 5128 9213 20482 181Total 46 940 52 127 70 347 63 732 66 182 78 474 95 818Source Banque de FranceLes crédits au logement en 2003 ont crû de plus de 22% par rapport à 2002 et de 36% depuis 1999. Les principauxfinancements restent les prêts libres (près de 86% du crédit total) et les prêts conventionnés (plus de 9% du total).Les PAP sont définitivement éteints et remplacés par les prêts accession sociale et les prêts à taux zéro. Depuis2002, la croissance constante et importante du volume des prêts libres (plus de 28% par rapport à 2002 et de 54,6%par rapport à 2001) est la conséquence de la diminution des taux d'intérêts.Le conventionnement du parc HLMRÉPARTITION DU PARC HLM PAR ORIGINE DU FINANCEMENT(en nombre de logements)1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003PLA neufPLA améliorationPLAI et PLATSRAPAPLAPAP locatifPC + PCLSAnciennes AidesPALULOSPLUS (neuf & amélioration)917 399124 79050 6302 2693 66118 683993 4331 378 6440921 171128 94259 9582 3343 69519 663965 2791 442 6880941 434128 52769 5892 4043 73025 282973 0211 481 4762 466943 508131 44573 2862 4223 74628 802957 1591 513 71726 648945 766131 20575 9742 3923 68834 059940 7961 545 11251 755946 280131 33278 2522 3933 69739 706931 8961 556 93582 226945 069130 18079 5192 4043 74949 877914 8321 582 011113 789Total 3 489 509 3 543 730 3 627 929 3 680 733 3 730 747 3 772 717 3 821 430Source DGUHCLe conventionnement PLA représente 30% de l'ensemble des logements conventionnés du parc HLM. Leconventionnement lié à la Palulos en représente plus de 41%.Cette répartition varie peu depuis 1997 à une exception. En effet, après une période transitoire entre septembre 1999et avril 2000, le prêt locatif à usage social (PLUS) se substitue aux prêts " PLA ordinaire " et "PLA à loyer minoré".
LE LOGEMENT SOCIAL EN FRANCELe parc locatif socialNombre de logements sociaux par année de fin de constructionnombre de logements616000014000012000010000080000600004000020000019551958196119641967197019731976197919821985198819911994199720002003année de fin de constructionRÉPARTITION PAR ANNÉE DE FIN DE CONSTRUCTIONRÉGION avant 1950 1951-1960 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2000 2001-2003 TotalAlsaceAquitaineAuvergneBasse-NormandieBourgogneBretagneCentreChampagne-ArdenneCorseFranche-ComtéHaute-NormandieIle-de-FranceLanguedoc-RoussillonLimousinLorraineMidi-PyrénéesNord-Pas-de-CalaisPays de la LoirePicardiePoitou-CharentesProvence-Alpes-Côte d'AzurRhône-Alpes11,41,82,72,93,61,42,13,00,52,03,210,81,87,08,15,44,61,62,32,94,06,517,57,38,711,714,69,19,313,02,417,416,714,29,112,713,812,18,610,27,910,19,311,524,127,427,528,531,326,431,031,730,729,328,926,025,024,726,127,218,926,425,930,926,924,921,225,724,528,225,821,429,329,628,627,728,022,118,732,126,820,029,828,831,924,027,224,39,014,816,415,312,118,314,613,026,110,711,913,517,511,011,513,822,015,516,613,915,915,012,119,314,911,710,118,511,88,99,210,29,611,622,410,512,415,714,115,413,816,712,914,54,73,75,31,72,64,91,90,82,62,61,71,75,62,01,35,81,92,01,51,53,83,396 783128 50662 025108 972104 874137 254185 153136 44711 32775 466165 7031 162 575110 44237 406153 662103 083315 917192 076130 74074 560255 906403 169France métropolitaine 5,9 12,0 26,3 25,3 14,8 13,4 2,3 4 152 046GuadeloupeGuyaneMartiniqueRéunion................................................9,06,38,75,925 8199 21324 28447 000Départements d'outre-mer .. .. .. .. .. .. 7,3 106 316France entière 5,9 12,0 26,3 25,3 14,8 13,4 2,5 4 258 362Source : enquête “Le parc locatif social au 1er janvier 2004” - METATTM/DAEI/SESunités : % et logementsL'Alsace, l'Ile-de-France et dans une moindre mesure la Lorraine, ont une proportion de logements achevés avant 1960, élevéepar rapport aux autres régions. Sur la période 2001-2003, le développement du parc des départements d'outre-mer connaît uneévolution croissante plus importante qu'en France métropolitaine. Les régions Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon et Auvergnesont celles pour lesquelles le parc locatif a le pourcentage de logements construits après 2000 le plus important.
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