Architecture Construction Actua

Tybeert
Tous les bâtiments du site portent un nom du roman médiéval
animal ‘Van den Vos Reynaerde’ (Reynart le Goupil). Le premier,
Tybeert, est un immeuble à appartements de 78 unités d'habitation
dans une première phase, complété de 38 autres dans une
seconde. Tybeert est accolé au pénitencier afi n de lui rendre sa
forme originelle. La prison a repris son ancienne fi nition couleur
sable alors que le bâtiment Tybeert a reçu une couleur contrastée.
La brique de façade bordeaux donne un résultat éclatant.
Le dessin des façades est très élaboré, avec de nombreuses
liaisons et zones en quinconce. Les architectes ont particulièrement
soigné les terrasses qui donnent sur le parc, les plans d'eau et la
nouvelle cour intérieure. Ensoleillement et intimité garantis pour
tous les résidents. La grande façade est désarticulée en éléments
plus petits. Le résultat est visuellement attrayant, mais n'a pas
facilité l'étude de stabilité. On décèle chaque fois cinq niveaux.
"Nous avons travaillé sur base d'une grille de 3.75m, offrant
ainsi une largeur d'appartements de 7,5 m", explique l'architecte
Fred Debulpaep, du bureau Styf-hals & Partners. "Les planchers,
d'une épaisseur de 24 cm, sont copieusement renforcés d'acier vu
les portées considérables des appartements de 7,5 m. Les hourdis
n'atteignant que 12 m, nous avons été amener à opter pour un
noyau horizontal plutôt que vertical, contrairement à l'habitude."
Sur toute la longueur de la façade court un profi lé métallique
au dessus des fenêtres de la terrasse. Dans l'épaisseur de la
construction sont aussi disposés 3 joints de dilatation, réalisés à
l'aide de profi lés métalliques.
Limites budgétaires respectées
Les murs entre les appartements sont maçonnés en éléments
Silka de 21,4 cm d'épaisseur séparés par une couche isolante en
laine minérale de 3 cm et des blocs de plâtre de 7 cm d’épaisseur.
L'isolation phonique est effi cacement assurée par une chape
acoustique. Le recours aux éléments de construction Silka pour la
réalisation des structures verticales portantes a facilité le travail du
maître d'ouvrage. Le premier atout n'est pas des moindres :
lui permettre d'aboutir à cette architecture ambitieuse et novatrice
tout en respectant le budget imparti. Cette méthode de construction
s'est avérée plus rapide, durable et économe en énergie.
Autant d'atouts indispensables pour le bâtiment d'aujourd'hui.
Faut-il préciser que les normes relatives à la performance
énergétique des bâtiments sont respectées ? "La valeur K est
inférieure à 45", souligne Ben Bartholomeeusen, de ViRiX.
"La ventilation utilise l'arrivée naturelle d'air par des grillages dans
les fenêtres et une évacuation mécanique par les murs humides."
ous proposons à la vente des appartements à š • ou 3
chambres à coucher ainsi que quelques penthouses d'o›
la vue est splendideœ relate Sara žandepoel responsable
commerciale du promoteur žiŸi¡. La surface habitable est
comprise entre ¢– et š•¢ m— pour les appartements
et même š0£ à š–3 m— pour les £ penthouses. Terrasses
non comprises ¤
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