PG 2 - Le plan local d'urbanisme de Nantes MÃ©tropole

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BASSE-GOULAINERapport de Présentation2. L'habitatCroissance du parc de logementsLe parc de logements de Basse-Goulaine a plus que doublé entre 1982 et 2002. Il est passé d’environ 1 300logements en 1982 à plus de 2 700 en 2002, augmentant de 6,1 % par an entre 1982 et 1990, et de 3,6 %par an entre 1990 et 2002.Evolution du nombre de logements à Basse-Goulaine3000250020001500100050001982 1990 1999 2002Source : AURANBasse-Goulaine fait ainsi partie des communes du sud Loire qui ont connu la plus forte croissance de leurparc de logements au cours des vingt dernières années.Le parc immobilier est assez récent, seuls 9% des logements en 1999 dataient d’avant 1949. Plus de 26%des logements, la même année, étaient postérieurs à 1990.Dates de construction des habitations de Basse – Goulaine en 1999Source : INSEE44
BASSE-GOULAINERapport de PrésentationTypologie des logementsCollectif et individuelOn constate une quasi absence de logements collectifs en 1999, et une part prédominante de logementsindividuels (93 %) largement supérieure à celle de l'agglomération hors Nantes (73 %). Ces proportionsont même été accentuées entre 1990 et 1999, la part des appartements dans l’ensemble du parcimmobilier passant de 7.7% à 6%.Cette tendance s’est poursuivie, toutefois entre 2004 et 2006 quatre immeubles ont été autorisés pour108 appartements en centre-bourg et à la Rivière.Taille des logementsLes logements sont majoritairement grands : 60 % de 5 et 6 pièces, 25 % de 4 pièces, en 1999. Les grandslogements représentent plus de 50 % des nouveaux logements depuis 1990.Evolution du nombre moyen de pièces par logement à Basse-Goulaine entre 1990 et 199935,00%30,00%25,00%20,00%15,00%1990199910,00%5,00%0,00%1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces > 6 piècesSource : AURANEn contrepartie, la part de petits logements de une et deux pièces est faible au regard de la part despetits ménages (40 % de l’ensemble des ménages).45
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