PG 2 - Le plan local d'urbanisme de Nantes Métropole

BASSE-GOULAINERapport de PrésentationLe nombre de logements vacants a diminué de plus de 26% entre 1990 et 1999, dénotant une fortetension du marché immobilier.La plupart des logements vacants sont des constructions datant d’avant 1949. Cela appelle à des misesaux normes d’hygiène et de confort.Types de logement 1999 %Evolution de 1990 à1999Ensemble 2 513 100,0 % 31,6 %Résidences principales 2 445 97,3 % 33,3 %Résidences secondaires 19 0,8 % 18,8 %Logements occasionnels 7 0,3 % 250,0 %Logements vacants 42 1,7 % -26,3 %Logements individuels 2 355 93,7 % 34,6 %Logements dans un immeuble collectif 158 6,3 % -0,6 %Source : INSEEÀ Basse-Goulaine, le marché est centré sur l’individuel en accession, en ancien et en neuf. L’offre enlocatif est très faible. Cependant, les loyers sont inférieurs aux loyers moyens de l’agglomération, saufceux des petits logements, dont l’offre paraît insuffisante.Les opérations programmées en direction de l'habitatLe rythme de construction de Basse-Goulaine a chuté depuis le milieu des années 1990. En effet, lamoyenne de 70 logements mis en chantier annuellement entre 1990 et 1999 passe à 47 logementsentre 2000 et 2004. Pour la seule année 2004, uniquement 28 logements ont été mis en chantier, ce quiannonce une nouvelle baisse du rythme, cette fois-ci inférieure aux objectifs du PLH (40 nouveauxlogements par an).49