Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

More documents

Recommendations

Info

• vas- és fémszerkezeti lakatos, • asztalos (javító-szolgáltatás kivételével), • sírköves, műköves, • tűzikovács. LAKÓTERÜLETEK 19.§ Kisvárosias lakóterület (Lk) 1. A területen az OTÉK 12.§-ában megnevezett építmények helyezhetők el. A területen elhelyezhető: – lakóépület * – a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, – sportépítmény, – a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület. – igazgatási 4 2. A területen a 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhető: 10 -szálláshely szolgáltató épület* -a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági létesítmény. 3. A terület építési övezeteit, valamint az abban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázatok tartalmazzák: Lk jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret 1200 m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete 25 m mélységi mérete 30 m A beépítési mód szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 6,0-10,0 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 % 4. Az övezetben a telken maximum 1 épület helyezhető el. 5. Az építési telken az épület az alábbi szabályok figyelembe vételével kialakított „építési helyen” belül szabadon elhelyezhető: – minimum 5 m-es előkert – az oldalkert szélessége nem lehet kisebb • az OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott legkisebb távolság felénél, • sem 3 m-nél, – a hátsókert nem lehet kisebb • az OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott legkisebb távolság felénél, 4 Megállapította a 3/2004. (II.13.) sz. ör. 10 Módositotta a 12/2009. (IV.21.) SZ. Ör.
• sem 6 m-nél, • sem az építmény hátsókertre néző tényleges építménymagasságának mértékénél. 6. A lakóterületen magastetős épületek létesíthetők, a tető hajlásszöge 20-45° között lehet. 7. Az utca felöli telekhatárokon csak maximum 50 cm magasságú tömör (beton, kő vagy tégla) lábazatos, 1,50-2,20 m közötti magasságú áttört kerítés létesíthető. 8. Ezen övezetben a személygépkocsi elhelyezését telken belül kell megoldani, fedett gépkocsi tárolónak az épület tömegében kell elhelyezkednie. 5 9. A terület-felhasználási egységre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 1,2. *(maximum 12 egységes, egységenként 50 m 2 zöldfelülettel) 20.§ Kertvárosias lakóterület (Lke) 1. A területen az OTÉK 13.§-ában megnevezett építmények, valamint kialakult esetben üdülőépületek helyezhetők el. A területen elhelyezhető: – lakóépület, illetve üdülőépület, – a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, valamint a javító-szolgáltatást biztosító épület, – az OTÉK 13.§ (2), (3) bekezdése szerintiek, – melléképítmények közül: • közmű-csatlakozási műtárgy, • kerti építmény, kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, • kerti épített tűzrakhely, • kerti lugas, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő. 2. Egy építési telken szabadonálló (SZ), illetve oldalhatáron álló (O) beépítési mód esetén legfeljebb 4 lakás építhető. Kialakult esetben a 4 egységből maximum 2 egység lehet üdülő. 3. A terület építési övezeteit, valamint az abban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázatok tartalmazzák: Lke-1 jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret K – 1500 m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K – 18 m A beépítési mód mélységi mérete K – 60 m szabadonálló, oldalhatáron álló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 3,0-4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke* 30 30 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 50 % *A beépítettség maximuma 500 m 2 5 Módosította a 3/2004. (II.13.) sz. ör.
Page 1 and 2: Zalakaros Város Önkormányzata K
Page 3 and 4: 3. Az építési övezeti, illetől
Page 5 and 6: 8.§ Telekalakítási rendelkezése
Page 7 and 8: eltérő esetben - ha azt egyéb á
Page 9 and 10: egyszintes növényállományra von
Page 11: a.) Beépítésre szánt területek
Page 15 and 16: 4. A Lke-1*, Lke-2* és Lke-3* öve
Page 17 and 18: 14 Az Vt-1 jelű építési övezet
Page 19 and 20: 2. E területfelhasználási egysé
Page 21 and 22: A Termál út felől a Freya Hotel
Page 23 and 24: 27.§ Hétvégi házas üdülőter
Page 25 and 26: A Üh-3 jelű építési övezetben
Page 27 and 28: 3. A közutak építési területé
Page 29 and 30: 31.§ Erdőterület (E) 1. A meglé
Page 31 and 32: − az épületekben a szőlő- és
Page 33 and 34: 1. A rendezési tervben foglalt fel
Page 35 and 36: 5. fa hrsz. 1410 41 2. sz. Függel
Page 37: 12/2002. (VIII. 16.) számú rendel

Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?