Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

− az épületekben a szőlő- és borkultúrához kapcsolódó vendéglátás (nem
szálláshely) megengedhető, melynek feltétele: ivóvíz, villany, zárt szennyvízgyűjtő
közműpótló berendezés,
−
36 az előkert mélysége minimálisan 8 m, az oldalkert minimálisan 4 m, a hátsókert
minimálisan 6 m, figyelembe véve az OTÉK 35-36.§-ában foglaltakat,
− az épületek a növényzeti, domborzati, megközelítési, tájolási, stb. adottságoknak
megfelelően az építési helyen belül szabadon elhelyezhetők,
− a szomszédos telektől olyan távolságokat kell megtartani, hogy az elhelyezni
kívánt épület mellékfunkciói (pl. pince földdombja, épület körüli víztelenítés, stb.)a
szomszédos telkek használatát ne zavarják. Egymáshoz közeli épület elhelyezés
esetén az OTÉK-ben előírt tűztávolságot kell megtartani.
A gazdasági épület (illetve ahol a 2000. évi CXII. törvény 46.§ g. pontja megengedi, a
lakóépület) előírásai:
− a területen új épület építése, a meglévők bővítése csak építési engedély alapján
végezhető,
− a gazdasági épület földszintes, legfeljebb 4,00 m-es építménymagasságú lehet,
legmagasabb homlokzatának magassága sem haladhatja meg a 6,0 m-t. Az
épület tetőtere beépíthető,
− az épületet 35-45°-os hajlásszögű szimmetrikus nyeregtetővel kell lefedni, a
héjazat égetett agyag cserépfedés, pikkelyes fedési jelleget adó bitumenes
zsindely lehet. Hullámpala, fémlemez fedés nem alkalmazható,
− az épületek csak természetes építőanyagokból építhetők (kő, tégla, vályog). A
homlokzatképzésnél kerámiaburkolat, drótüveg, műanyag hullámlemez, műpala
nem alkalmazható,
− a nyílászárókat a biztonsági követelményekre való tekintettel fatáblákkal, vagy
zsalukkal célszerű védeni.
Pince, kerítés, támfal:
− pince az épülettel szerves egységben, abból nyílóan, az épület mögött, a domb
felőli oldalon, vagy attól különállóan helyezhető el. A pincének egész
terjedelmével a rendezett terepszint alatt kell lennie,
− a pince közterület, vagy idegen telek alá nem nyúlhat, illetve azt max. 1 m-re
közelítheti meg,
− az egyes földrészleteket elhatárolni huzallal erősített élősövénnyel, illetve
maximum 1,50 m magasságú, lábazat nélküli drótfonatú, fa anyagú kerítéssel
lehet. Ugyanez vonatkozik a telek homlokvonalára is. A kerítés a kialakult dűlőút
tengelyétől minimum 4 m-re lehet.
− a meglévő, vagy a művelésből, beépítésből adódó magasságkülönbségeket
természetes földművekkel (rézsűkkel) kell kialakítani. A rézsűk biológiai
eszközökkel történő védelme kötelező.
37 10. (törölve)
34.§
III. A 2000. ÉVI CXII TÖRVÉNY
(A BALATON KIEMELT ÜDÜLŐKÖRZET TERÜLETRENDEZÉSI TERVÉNEK
ELFOGADÁSÁRÓL ÉS A BALATONI TERÜLETRENDEZÉSI SZABÁLYZAT
MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL) ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI
36 Módositotta a 12/2009. (IV.22.) sz. Ör.
37 10.pontot törölte a 12/2009. (IV.22.) sz. Ör.