Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

More documents

Recommendations

Info

Lke-2 jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret K – 1000 m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K – 15 m A beépítési mód mélységi mérete K – 40 m szabadonálló, oldalhatáron álló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 3,0-4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 30 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 50 % Lke-3 jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret K – 720 m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K – 18 m mélységi mérete K – 40 m A beépítési mód oldalhatáron álló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 3,0-6,0 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 30 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 50 % Lke-4 jelű építési övezet OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret K –720 m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K m A beépítési mód mélységi mérete K m szabadonálló, oldalhatáron álló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 3,0-4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 30 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 50 % Lke-5 jelű építési övezet (Jegenye sor új lakóterület) OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret K m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K m mélységi mérete K m A beépítési mód oldalhatáron álló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 3,0-5,0 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 20 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 50 % Lke-6 jelű építési övezet (sorházas lakóterület) OTÉK HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület méret K m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K m mélységi mérete K m A beépítési mód szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság K – 6,0 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 30 % A zöldfelület legkisebb mértéke 50 50 %
4. A Lke-1*, Lke-2* és Lke-3* övezet előírásai azonosak a Lke-1, Lke-2 és Lke-3 övezeti előírásaival. 5. A Lke-1, Lke-2, Lke-3 és Lke-4 övezetekben a telken maximum 2 épület, a Lke-5 és Lke-6 övezetekben a telken csak egy épület helyezhető el. 6. A szabadonálló/oldalhatáron álló beépítési mód (SZ/O) esetében a szabadonálló beépítés akkor alkalmazható, ha a telekszélesség nagyobb 18 m-nél. 7. Kialakult építési övezetben (K) maximum két telek vonható össze. Az újonnan kialakuló lakóterületen a telek legnagyobb szélessége 40 m. 8. Az építési telken az egyes épületek az alábbi szabályok figyelembe vételével kialakított „építési helyen” belül szabadon elhelyezhetők: – az építési hely közterület felőli vonala: az utcában kialakult építési vonal, új lakóterületen minimum 5,0 m-es előkert, – az oldalkert szélessége nem lehet kisebb • az OTÉK 36.§ (2) bekezdés szerint meghatározott legkisebb távolság felénél, • sem 3,0 m-nél, – az építési hely hátsókert felé eső vonala a közterület, illetve magánút felől maximum 50 méter 6 lehet, de a hátsókert mélysége 11 nem lehet kisebb • az OTÉK 36.§ (2) bekezdés szerint meghatározott legkisebb távolság felénél, • sem 6,0 m-nél, • sem az építmény hátsókertre néző tényleges építménymagasságának mértékénél. 9. 12 A kialakult lakóterületen magas tetős épületek létesíthetők, a tető hajlásszöge 30-45° között lehet. Lke-1* övezetben a homlokzat kialakítása és a tető hajlásszöge, annak fedése illeszkedjen a szomszédságára jellemző régi épületekéhez. 10. Az utca felőli telekhatárokon csak maximum 50 cm magasságú tömör (beton, kő, vagy tégla) lábazatos, 1,50-2,20 m közötti magasságú áttört kerítés létesíthető. 11. Személygépkocsi elhelyezését telken belül kell megoldani. 12. A terület-felhasználási egységre megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,6. 21.§ Falusias lakóterület (Lf) 1. A területen az OTÉK 14.§ (1) és (2) bekezdésében megnevezett építmények helyezhetők el. 2. A falusias lakóterületen elhelyezhető gazdasági célt szolgáló épületekre – mezőés erdőgazdasági építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, kézműipari építmény – vonatkozó szabályok: 2.1. A gazdálkodási célú épület – ha a telken lakóépület is van – nem lehet nagyobb az építési telek méretének 15%-ánál. A lakótelek beépítettsége a gazdálkodás építményeivel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél. 2.2. Gazdálkodás céljára elsősorban a meglévő gazdasági épületeket kell felhasználni. 2.3. A meglévő gazdasági épület felhasználásakor 6 Módosította a 3/2004. (II.13) sz. ör. 11 Módosította a 11/2005.(IV.15) sz. ör.2.§-a 12 Megállapította a 11/2005.(IV.15) sz. ör. 3.§-a
Page 1 and 2: Zalakaros Város Önkormányzata K
Page 3 and 4: 3. Az építési övezeti, illetől
Page 5 and 6: 8.§ Telekalakítási rendelkezése
Page 7 and 8: eltérő esetben - ha azt egyéb á
Page 9 and 10: egyszintes növényállományra von
Page 11 and 12: a.) Beépítésre szánt területek
Page 13: • sem 6 m-nél, • sem az épít
Page 17 and 18: 14 Az Vt-1 jelű építési övezet
Page 19 and 20: 2. E területfelhasználási egysé
Page 21 and 22: A Termál út felől a Freya Hotel
Page 23 and 24: 27.§ Hétvégi házas üdülőter
Page 25 and 26: A Üh-3 jelű építési övezetben
Page 27 and 28: 3. A közutak építési területé
Page 29 and 30: 31.§ Erdőterület (E) 1. A meglé
Page 31 and 32: − az épületekben a szőlő- és
Page 33 and 34: 1. A rendezési tervben foglalt fel
Page 35 and 36: 5. fa hrsz. 1410 41 2. sz. Függel
Page 37: 12/2002. (VIII. 16.) számú rendel

Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?