Helyi Építési Szabályzat - 2013.07.14-től - Zalakaros

kell meghatározni az adott terület (övezet, tömb) teljes kiépítettségére vonatkozó
követelményeket, és ezáltal az adott építési ütem, beruházás konkrét építésügyi
és a más szakhatósági előírásait.
b.) Az előzetes elvi engedélykérelemhez – szaktervező által kidolgozott –
BEÉPÍTÉSI TERVET kell csatolni, amely igazolja a tömb területén az övezeti
előírások
betarthatóságát az adott építési szándéknak megfelelő részletességű
kidolgozásban.
c.) Az elvi engedélyezési tervet az önkormányzat illetékes bizottságával, valamint az
esetenként összehívott tervtanáccsal előzetesen véleményeztetni kell.
2. Az ilyen területeken építési engedély csak érvényes előzetes elvi engedély
alapján, az abban rögzített feltételek szerint adható.
3. Kétlépcsős engedélyezési eljárásra kijelölt területek a terven KE jellel feltüntetett
területrészek.
4. Kétlépcsős engedélyezési eljárás költsége a beruházás kezdeményezőjét
terhelheti.
7.§
Közterületek
1. A terv legfontosabb eleme a közterületek és a nem közterületek elhatárolására
vonatkozó szabályozási vonal.
2. A terven feltüntetett közterületek a közérdekből szükséges közterületeket
tartalmazza, melyek egyrészt a városi közélet tereit, város működéséhez,
üzemeltetéséhez szükséges területeket, másrészt az egyes telkek közterületi
kapcsolatait (közút, közmű stb.) biztosítják.
3. A terven meghatározott közterületeken felül további közterületek is létesíthetők, a
közterületekre vonatkozó üzemeltetői feltételek teljesítése mellett.
4. Közterületen csak közhasználatra szolgáló, alábbi építmények:
a.) legfeljebb 16 m 2 alapterületű autóbusz-váróhelyiség vagy tető,
b.) legfeljebb 4 m 2 alapterületű, fa homlokzatú, térelemes, önálló alapszerkezet
nélküli pavilon. A pavilont a városképbe illően, a közlekedésbiztonsági előírások
figyelembevételével, valamint a közterület kezelhetőségének,
tisztántarthatóságának biztosításával kell elhelyezni. Egy-egy közterületi
szakaszon csak azonos formájú, anyagú és színű pavilonok állíthatók fel,
c.) telefonfülkék, valamint közműépítmények (szivattyúházak, trafóházak, telefonalközpontok
stb.) és köztárgyak helyezhetők el, az OTÉK 39. §-ának előírásai
szerint.
5. Közterületen építményt az OTÉK 39. és 40.§-a alapján úgy kell elhelyezni, hogy az
a közterület, közművek elhelyezését, üzemeltetését, karbantartását nem
akadályozhatja (OTÉK 2. ábra).
6. A közterületekkel kapcsolatban a Zalakaros Város Önkormányzata mindenkor
érvényben lévő rendeletében foglaltakat is alkalmazni kell.