1053 - Nemzeti Adó

106e sorokhoz írt tájékoztatót és tanulmányozza át a példatárban találhatópéldákat.Ingatlannak minősül 90 a föld (telek) és a földdel alkotórészi kapcsolatban lévőminden dolog. Ilyen különösen az épület, az építmény. Kivételt képez aföldingatlan tulajdonosváltozása nélkül értékesített betakarítatlan termés,termény. (pl. lábon álló fa.)Vagyoni értékű jognak minősül 91 a földhasználat, az ingatlanon fennállóhaszonélvezet és használat, a telki szolgalom, valamint az ingatlan bérleti joga.Nem tekinthető vagyoni értékű jognak az albérlet és az ágybérlet.Nem minősül használati jognak az ingatlannak határozott időtartamra történőbérbeadása akkor sem, ha a bérleti díj egy összegben, a szerződéskötéskor kerülkiegyenlítésre. Az ily módon megszerzett jövedelem ingatlan bérbeadásábólszármazó jövedelemnek minősül, melyet a 164. sorban kell feltüntetnie akkor,ha arra a 25%-os adómértéket választotta. Abban az esetben, ha a hasznosításbólszármazó jövedelme után az összevont adóalap részeként kíván adózni, akkor ajövedelmet a 10. sorban kell szerepeltetnie.Ha az Ön által értékesített ingatlan olyan országban van, amely országgalMagyarországnak nincs a kettős adóztatás elkerüléséről egyezménye, akkor azértékesítésből származó jövedelme egyéb összevonás alá eső jövedelemnekminősül, és azt a 17. sorban kell bevallania.Értékesítésnek számít az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásábólszármazó minden olyan bevétel, amelyet az átruházásra tekintettel megszerez.Ilyennek minősül különösen az eladási ár, a cserében kapott dolognak ajövedelemszerzés időpontjára megállapított szokásos piaci értéke, valamint azingatlan, a vagyoni értékű jog gazdasági társaság vagy más cég részére nempénzbeli hozzájárulásként (nem pénzbeli betétként) történő szolgáltatása eseténannak a társasági szerződésben, más hasonló okiratban meghatározott értéke.A bevételnek nem része a kapott ellenértékből az egyéb jövedelemnek minősülő,az ingatlannak, a vagyoni értékű jognak a szerződéskötés időpontjában ismertszokásos piaci értékét meghaladó összeg.A külföldi illetőségű magánszemélynek a társasági adóról és az osztalékadórólszóló törvény szerinti ingatlannal rendelkező társaságban lévő részesedéseellenérték fejében történő átruházása, kölcsönbe adása vagy ilyen társaságbóltörténő kivonása révén megszerzett jövedelmet a 1048-as bevallásban kellbevallania.90 Szja-törvény 3. § 29. pont91 Szja-törvény 3. § 31. pont