1053 - Nemzeti Adó

107Az ingatlanok cseréje során szerzett jövedelem is adóköteles. Ezt úgy kelltekinteni, mintha a cserélő felek külön-külön adásvételi szerződést kötöttekvolna.Nem számít ingatlan értékesítésnek a termőföldről szóló törvénybenmeghatározott birtok-összevonási célú önkéntes földcsere. Ha a cseréhezértékkiegyenlítés is kapcsolódik, akkor az így kapott pénzösszeg teljesegészében jövedelemnek számít. Ezt viszont nem itt, hanem a 17. sorban kellfeltüntetnie.Nem számít bevételnek és nem kell bevallani a 2010-ben értékesített vagyoniértékű jogból (nem lakásra vonatkozóan) származó jövedelmet akkor, ha azértékesített vagyoni értékű jogot Ön 1982. január 1-jét megelőzően szerezte. Az1982. január 1-jét követően megszerzett és nem lakáshoz, lakóházhoz tartozóvagyoni értékű jog átruházása esetén a számított összeg (a bevétel és költségekkülönbözete) teljes egészében adóköteles. Így például, ha Ön egy üzlethelyiségbérleti jogát 1982. január 1-jét követően szerezte meg, akkor az átruházásellenértékeként kapott összeg és az abból levonható költségek különbözetétteljes egészében jövedelemnek kell tekintenie, függetlenül attól, hogy a bérletijog megszerzése és az átruházása között hány év telt el.Adómentes az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származójövedelem és nem kell bevallania, ha Önnek• a házassági vagyonközösség megszüntetése következtében az ingatlannak,a vagyoni értékű jognak a házastársa által történt megváltásából származika jövedelme;• más magánszeméllyel kötött tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződésalapján ingatlant, vagyoni értékű jogot ruházott át tartás vagyjáradékfolyósítás ellenében;• a helyi önkormányzat, illetőleg az állam tulajdonában lévő lakásnak abérleti jogáról való lemondásért kapott térítést (ideértve a bérlakásbóltávozó bérlőtárs részére bírói határozat alapján a lakáshasználati jogellenértékeként fizetett összeget is);• a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozóegyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. Törvény szerintikényszerbérlet megszüntetése esetén a más lakás biztosítása helyett ahelyi önkormányzattól kapott térítést;• a termőföldről szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termelő, ésa termőföldjét a nyugdíj előtti (gazdaságátadási) támogatás feltételekéntadta el.