1053 - Nemzeti Adó

111• az értékesített ingatlan, vagyoni értékű jog megszerzésére fordított összeg;• a szerzéssel kapcsolatos kiadás (illeték, ügyvédi költség stb.);• az értéknövelő beruházás költsége;• az értékesítéssel, átruházással kapcsolatos kiadások (hirdetési díj, ügyvédiköltség stb.).• az árvízkárok helyreállítása során ingyenesen kapott nagyobb értékűingatlan 2010-ben történt elidegenítésekor, az eredeti ingatlan értéke és ahelyreállított ingatlan értéke közötti, visszafizetett különbözet.Nem vonható le a bevételből:• az a kiadás, amelyet a magánszemély az önálló tevékenységből származóbevételével szemben számol(t) el költségként.Értéknövelő beruházásnak tekintendő 97 az ingatlan szokásos piaci értékétnövelő ráfordítás – igazolt kiadás –, amely az ingatlan átruházása esetében alakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint meghatározottkorszerűsítés céljából történt, és/vagy az átruházást megelőző 24 hónapon belülés az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5%-át meghaladómértékben az ingatlan állagmegóvása céljából történt.Ha Ön a jövedelmét a bevallás benyújtásáig cél szerinti felhasználásra fordította,akkor ezt az összeget kiadásként nem veheti figyelembe, mert az nem minősülköltségnek az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem megállapítása során.Megszerzésre fordított összeg: 98• az adott szerződésben megjelölt vételár, amely az esetlegesen átvállalttartozás összegét is magában foglalja (csere esetén a csereszerződésbenrögzített érték);• öröklés vagy ajándékozás útján szerzett ingatlan vagy vagyoni értékű jogesetén az illeték megállapításához meghatározott forgalmi érték (nem ahagyatéki terhekkel csökkentett tiszta érték);• a vételi jog gyakorlása során a kárpótlásról szóló törvény alapjánmegszerzett termőföld, erdőművelési ágú föld esetén a vételárkéntszereplő összeg;• az önkormányzattól megvásárolt lakás esetében a ténylegesen megfizetett– kedvezményekkel csökkentett – vételár;97 Szja-törvény 3. § 32/b) pont98 Szja-törvény 62. § (2) bekezdés