1053 - Nemzeti Adó

116Amennyiben a vevő a termőföldről szóló nyilatkozatában foglaltakat nemteljesíti, termőföld átruházásából származó jövedelemként kell bevallania azátruházásról (vásárlásról) szóló szerződésben meghatározott ellenértéket.Abban az esetben, ha Ön az előzőek szerinti feltételeknek megfelelőenértékesítette a termőföldjét 2010-ben, erről nem kell a bevallásban nyilatkoznia.Ha a termőföld értékesítéséből származó jövedelme adómentes és e mellett nincsmás bevallásadási kötelezettség alá eső jövedelme, a bevallást nem kellbenyújtania.Elidegenítésnek tekintendő nem csak az adásvétel, hanem az ajándékozásis.Ha Ön a kárpótlási eljárás során megszerzett termőföldet, 105 erdőtértékesítette, az ebből származó jövedelme után is 25%-os adót kell fizetnie.Ekkor a 161. sor „b” oszlopába a teljes bevételt, a „c” oszlopba a szerzéskoriforgalmi értéket (ez a vételi jog gyakorlása során vételárként szereplő összegetjelenti), az esetleges értéknövelő beruházás költségét és a szerzéssel és eladássalkapcsolatosan felmerült kiadásokat együttesen kell beírnia. Amennyiben aszerzést követő hatodik évben vagy azt követően került sor a termőföldértékesítésére, akkor az előzőek szerint kiszámított jövedelmére is vonatkozik azévenkénti 10-10%-os jövedelemcsökkentési lehetőség. A „d” oszlopban ajövedelmet, az „e” oszlopban pedig ennek 25%-os adóját kell feltüntetnie.Abban az esetben, ha a kárpótlásban szerzett termőföldjét eladja és akeletkezett jövedelmének teljes összegét az értékesítéstől számított egy évenbelül mezőgazdasági művelésű termőföld vásárlására fordítja, a befizetettadót az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott szerződés másolati példányánakcsatolásával visszakérheti. Amennyiben a földvásárlás az adóbevallásbenyújtásáig megtörténik, az adót nem kell befizetnie.Ez a kedvezmény alkalmazható az olyan termőföld értékesítésébőlszármazó jövedelemre is, amely termőföldet az 1992. évi I. törvény alapjánrészarány-földtulajdonosként kapott, majd azt önálló ingatlankénttulajdonjogának bejegyzése mellett Önnek önálló ingatlanként kiadtak. Azerdőművelési ágú föld esetén is a termőföldre vonatkozó szabályokat kellalkalmazni.A bevallás kitöltése ilyen esetben a következő: a 161. sor „b” oszlopba abevételt, a „c” oszlopba a költséget, a „d” oszlopba a jövedelmet kell beírni.Az „e” oszlopba 0, az „a” oszlopba pedig a „d” oszlopban feltüntetettjövedelem utáni 25%-os adó kerül!105 Szja-törvény 64. § (2) bekezdés