1053 - Nemzeti Adó

203Számított jövedelem..............................Korábbi lakáscélú kedvezmény alapja .. + 3 000 000 FtSzámított összeg……………………….7 000 000 FtJövedelem a számított összeg 60%-a: ...4 200 000 FtAdóköteles jövedelem („d” oszlop) .....Adó a 4 200 000 Ft 25%-a („e” oszlop)4 000 000 Ft4 200 000 Ft1 050 000 Ft5. Nagy Bálint a 2005-ben 26 000 000 Ft-ért vásárolt üdülőjét 38 000 000 Ft-ért értékesítette2010-ben.A jövedelem számítás és a bevallás kitöltése a következő:Bevétel („b” oszlop)..............................38 000 000 FtKöltség („c” oszlop).............................. - 26 000 000 FtSzámított, egyben adóköteles jövedelem („d” oszlop)12 000 000 FtA példa szerinti esetben, a jövedelem csak akkor lenne csökkenthető, ha az üdülőt 2011-ben,illetve ennél későbbi évben értékesítené. Így a 25% mértékű adót, azaz 3 000 000 Ft-ot kell az„e” oszlopba beírni és a bevallás benyújtásának határidejéig megfizetni.6. Nagy Bálint az 1997-ben 2 500 000 forintért vásárolt telkét 14 700 000 forintért adta el2010-ben. Egyéb költségeinek (illeték, ügyvédi költség) együttes összege 800 000 forint. Azadó kiszámítása a következő:Bevétel („b” oszlop)14 700 000 FtKöltség („c” oszlop) 2 500 000 + 800 000=- 3 300 000 FtSzámított jövedelem11 400 000 FtLevonandó a 11 400 000 Ft 80%-a- 9 120 000 FtJövedelem („d”) oszlop2 280 000 FtAdó („e” oszlop) 2 280 000 Ft 25%-a570 000 FtHa a példánkban szereplő adózó, az eladott telket 1995-ben vagy azt megelőzően szereztevolna, akkor a 11 400 000 forintos számított jövedelem 100%-át levonhatná a számítottösszegből, vagyis adóköteles jövedelme nem keletkezne, ezért a bevételét sem kellenebevallania.Az ingó értékesítéséből származó jövedelem utáni adó kiszámítása a 1053-04-es lap163. sora1. Az ingó értékesítéséből származó jövedelem 800 000 forint. Ennek 25%-os adója 200 000forint lenne, de a 200 000 forintos mentességre tekintettel a 200 000 Ft 25%-át, vagyis 50 000forintot le kell vonni, ezért e sor „e” oszlopába 150 000 forintot kell az adózónak írnia.A 2009. évben kifizetett osztalékelőleg adójának a 2010. évben történő elszámolása a1053-04-es lapon2009. évben kifizetett osztalékelőleg: 100 00025%-os adó: 25 0002010. évben realizált osztalék 100 0001/1. Jövedelem Adó169. sor 25%-os osztalék: 100 000 25 000179. sor Összesen: 100 000 25 00061. sor 2010. évi adó összege összesen: 25 000