1053 - Nemzeti Adó

108A termőföld értékesítésével kapcsolatos adózási (mentességi) szabályok e sormagyarázatában önálló cím alatt olvashatók.Az ingatlanértékesítésből származó bevétel, az előzőekben felsoroltkivételekkel, minden esetben adóköteles, de nem kell azt bevallania akkor, hajövedelme abból nem keletkezett.Az ingatlanértékesítésből akkor nem keletkezik adóköteles jövedelme, ha azingatlan szerzése 1995-ben vagy azt megelőzően, lakás esetén 2005-ben vagyaz azt megelőző években történt, vagy ha az átruházásból származóbevételének és az elszámolható költségeinek a különbözete nulla.Az ingatlan és a vagyoni értékű jog megszerzése időpontjaAz ingatlan és vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelmet azona napon kell megszerzettnek tekinteni, amikor az erről szóló érvényesszerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották. Az ingatlannyilvántartásbabejegyzésre nem kötelezett vagyoni értékű jog esetén ajövedelem megszerzésének időpontja az a nap, amelyen az átruházásról szólószerződés kelt.Az ingatlan és a vagyoni értékű jog megszerzésének időpontja: 92• az a nap, amely napon az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyihatósághoz benyújtották;• az 1986. július 1-je előtt kelt szerződések esetében az illetékhivatalnáltörténő benyújtás napja;• az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre nem kötelezett vagyoni értékű jogesetén a szerződés keltének napja;• a vagyoni értékű jog, ingatlan tulajdonjog öröklés útján történő szerzéseesetén (amikor az örökség megnyílik), az örökhagyó halálának a napja;• a házastársi közös vagyonhoz tartozó ingatlan tekintetében – függetlenülattól, hogy mikor jegyezték be tulajdonosként –, a házastársára vonatkozószerzés időpontja;• földrendezés, a kisajátítás során megszerzett csereingatlan esetén azeredeti ingatlan szerzési időpontja;• a tartós használatba kapott, majd a jogszabály alapján tulajdonba adottingatlan esetében, a tartós használatról szóló szerződés földhivatalbantörtént bemutatása.A földingatlanon felépített épület, épületrész megszerzésének időpontja: 9392 Szja-törvény 60. § (1), (2) bekezdés93 Szja-törvény 60. § (3) bekezdés