1053 - Nemzeti Adó

71Nem jogosít adókedvezményre a hitelintézettől felvett olyan személyi hitel,amelynél a hitelfelvétel indokaként a lakáscélú felhasználás került megjelölésre,mivel a kedvezmény csak a lakáscélú hitelszerződés alapján folyósított hiteltörlesztésére tekintettel érvényesíthető. A felújításra, korszerűsítésre felvett hiteladókedvezményre nem jogosít.A munkáltató által nyújtott lakáscélú hitel törlesztése kedvezményre nemjogosít. Nem jogosít kedvezményre az a törlesztés sem, amelyet Ön amunkáltatójától a hitelintézetnél fennálló lakáscélú hitelének a részben vagyegészben történő törlesztése céljából kapott hitelből finanszírozott akkor, ha akamatkedvezmény után nem kell az adót megfizetni. Ha a munkáltató által alakáscélú hitel törlesztésére adott hitel után Ön legalább a törvénybenmeghatározott mértékű kamatot megfizette, vagy a kamatkedvezményadóköteles, akkor Ön a hitel ily módon törlesztett összege után jogosult azadókedvezményre.A törvény különbséget tesz az új és a régi lakóingatlanhoz felvett lakáscélú hiteltörlesztéséhez fűződő kedvezmény között.40% az adókedvezmény mértéke az adóévben a tőke, a kamat és a járulékosköltség törlesztéseként megfizetett, a hitelintézet által kiadott igazolásbanszereplő összeg után akkor, ha• az Ön által felvett hitel a lakáscélú támogatásokról szólókormányrendeletben meghatározott kamattámogatásban részesült és• az Ön által a kedvezmény alapjául szolgáló lakáscélra felvett hitel, hitelekegyüttes összege a 15 000 000 forintot nem haladja, vagy nem haladtameg.A magasabb mértékű kedvezménynek további feltétele, hogy a hitel felvételebelföldön fekvő lakótelek, új lakás tulajdonjogának, valamint új lakáshozkapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes jogcímentörténő megszerzéséhez, belföldön fekvő lakás építéséhez, építtetéséheztörténjen. A kedvezmény szempontjából új lakásnak az a lakóingatlan minősül,amelynek első átruházására a kedvezmény alapjául szolgáló hitelfelhasználásával került sor akkor, ha azt a tulajdonjogot szerző magánszemélytmegelőzően más lakcímként még nem jelentette be.30% az adókedvezmény abban az esetben, ha a kedvezmény alapjául szolgáló,Ön által felvett lakáscélú hitel, hitelek összege együttesen nem haladja, illetőleghaladta meg a 10 000 000 forintot, valamint a 40%-os mértékű adókedvezményifeltételek nem valósulnak meg.A kedvezmény alkalmazhatósága szempontjából lakáscélú felhasználásnaktekintendő: