1053 - Nemzeti Adó

114Az ingatlanértékesítés teljes bevételét a 161. sor „b” oszlopába, a ráfordításokata „c” oszlopba, az adó alapját pedig a „d” oszlopba kell beírnia. A jövedelemután kiszámított 25%-os fizetendő adót az „e” oszlopban tüntesse fel.Figyelem! Ha a 2010-ben értékesített ingatlan és/vagy vagyoni értékű jogértékesítéséből származó jövedelmét cél szerint felhasználta, akkor a célszerinti felhasználásra fordított összeget és levont adóját, a 06-01-es laponkell feltüntetnie!Az állami adóhatóság az adót az Ön kérelmére mérsékelheti, vagy elengedhetiaz Ön jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire, valamint az ingatlanvagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem felhasználásikörülményeire figyelemmel.Ingatlanlízing meghiúsulása miatt szerzett jövedelemre vonatkozószabályok 1042008. évtől kezdődően, az ingatlanlízing-ügyletek meghiúsulása miatt szerzettjövedelmekre is alkalmazhatóak az ingatlan-átruházásból származó jövedelmekadózására vonatkozó szabályok.A jövedelmet az ügyleti szerződésben foglaltak alapján, az Önt – a meghiúsulásmiatt – megillető (kifizetett, jóváírt) bevételből kiindulva kell megállapítani.Ebben az esetben a számított összegnek a bevételt kell tekinteni, az ingatlanmegszerzés évének pedig az ügyleti szerződés megkötésének az éve minősül. Azelőbbiek figyelembevételével, lakáslízing meghiúsulása esetén az ötéves, másingatlanlízing meghiúsulása esetén a tizenöt éves számítási szabályalkalmazásával kell értelemszerűen megállapítani a jövedelmet.Abban az esetben például, ha egy lakáslízing-szerződés megkötésének éve2005., és az azt követő ötödik évben (2010-ben) hiúsulna meg a szerződés,akkor az Önt megillető összeg már nem adóköteles.Ha Önnek az ingatlanlízing meghiúsulása miatt adóköteles jövedelmekeletkezett, akkor ilyen esetben is jogosult a jövedelem cél szerintifelhasználására (az adókiegyenlítésre).A termőföld elidegenítéséből származó jövedelemre vonatkozó szabályokAdómentes a termőföld értékesítéséből származó jövedelemnek a200 000 forintot meg nem haladó része, ha az éves összes jövedelem a4 318 000 forintot nem haladja meg, és az értékesítés:• regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemély részére történik,aki azt legalább 5 évig egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdaságiőstermelőként hasznosítja;104 Szja-törvény 63. § (8), (9) bekezdés