1053 - Nemzeti Adó

112• az ingatlanon 2007. december 31-ét követően épített, ujjá építettingatlan (épület, épületrész, építmény, építményrész), valamint az említettidőpontot követő bővítés esetében a használatbavételi (fennmaradási)engedély jogerőre emelkedésének napjáig (az ilyen engedélyben megjelöltfeltételek teljesítésének határidejéig), ennek hiányában a ténylegeshasználatbavétel, vagy ha ez az időpont sem állapítható meg, akkor azátruházás időpontjáig az építő (építtető) magánszemély nevére kiállítottszámlák együttes értéke.Ha a szerzéskori érték az előzőek szerint nem állapítható meg, akkor a bevételtannak 75%-val kell csökkenteni. 99Közös tulajdon értékesítése esetén a tulajdonostársak mindegyike a tulajdonihányadának megfelelően veszi figyelembe a bevételt, a ráfordításokat és így ajövedelmet is.A társasházi közös tulajdon értékesítése 100 esetén a tulajdonosoknak különkülönkell bevallást benyújtaniuk akkor, ha a társasház közgyűlése a tulajdonihányadok szerinti adózásról döntött. A bevételből a jövedelmet a tulajdonihányadnak megfelelően kell megállapítani.A jövedelem megállapítása a számított összegbőlLakás céljára szolgáló ingatlan értékesítése esetén 101A bevétel és a költségek különbözeteként kapott összegből (a számítottösszegből) a következő feltételekkel és mértékkel kell a jövedelmetmeghatározni.Az ingatlan nyilvántartás szerint lakóház vagy lakás megnevezésselnyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény és a hozzá tartozóföldrészlet, a lakáshoz tartozó földhasználati jog, valamint a lakáshoz,lakóházhoz tartozó vagyoni értékű jog (haszonélvezeti jog) átruházása esetén ajövedelem meghatározása a szerzés időpontjától függően – a számított összeg ésa következő táblázat szerinti százalék figyelembe vételével történik.Ha a szerzésévea számított összeg2005 0%-a a jövedelem2006 30%-a a jövedelem2007 60%-a a jövedelem99 Szja-törvény 62. § (3) bekezdés100 Szja-törvény 75. § (3), (4) bekezdés101 Szja-törvény 62. § (6) bekezdés